根據(jù)2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》：

 一,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二,、三,、四級(jí)四個(gè)資質(zhì)等級(jí)：

1、一級(jí)資質(zhì)條件：

（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上,；

（2）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（3）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%,；

（4）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（5）有職稱的建筑,、結(jié)構(gòu),、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人,；

（6）工程技術(shù),、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,；

（7）具有完善的質(zhì)量保證體系,，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,；

（8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故,。

2、二級(jí)資質(zhì)條件：

（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上,；

（2）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（3）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%,；

（4）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（5）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu),、財(cái)務(wù),、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人,；

（6）工程技術(shù)、財(cái)務(wù),、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,；

（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,；

（8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故,。

3、三級(jí)資質(zhì)條件：

（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上,；

（2）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（3）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%,；

（4）有職稱的建筑,、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù),、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人,；

（5）工程技術(shù),、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,；

（6）具有完善的質(zhì)量保證體系,，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（7）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故,。

4,、四級(jí)資質(zhì)條件：

（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

（2）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%,；

（3）有職稱的建筑,、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù),、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

（4）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

（5）商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（6）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故,。

二,、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案,；

1,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2,、企業(yè)章程,；

3、企業(yè)法定代表人的身份證明,；

4,、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；

5,、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件,。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年,。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年,。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的,，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí),。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

四,、申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件,。