房產(chǎn)糾紛一般來說大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍,，少數(shù)屬于行政案件的受理范圍,。但并不是所有房產(chǎn)糾紛都屬于人民法院受理范圍，而是由其他部門來受理,。

因此,，在提起訴訟前,，首先應(yīng)對自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍,。

1,、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的買賣、租賃,、典當(dāng),、建筑承包（包括勘察、設(shè)計(jì),、建筑）以及合建,、代理、居間,、使用,、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛,，均可以向人民法院提起民事訴訟,。

2、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)及集資房而產(chǎn)生的糾紛,，如果是單位職工對單位分房或集資決定有意見的,，不屬人民法院受理范圍，不能向人民法院起訴,。

3,、單位分配給職工住房使用權(quán)，職工本人原因而離職,、辭職,，或被單位除名、開除的,，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的,，可以向人民法院提起民事訴訟。

4,、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛,，不屬人民法院受理范圍，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)主管部門申請解決,。

5,、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，因違章建筑的認(rèn)定,、拆除引起的糾紛,，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)受理，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),，當(dāng)事人不服的,，應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟,。

6、以違章建筑為標(biāo)的發(fā)生的買賣,、租賃,、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向人民法院起訴,。

7,、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑執(zhí)照不當(dāng)，影響他人通風(fēng),、采光引起的糾紛,，可以向人民法院提起行政訴訟。