房產糾紛一般來說大多構成民事案件,，屬于人民法院民事案件受理范圍,，少數屬于行政案件的受理范圍。但并不是所有房產糾紛都屬于人民法院受理范圍,，而是由其他部門來受理,。

因此，在提起訴訟前,，首先應對自己的房產糾紛性質有所了解,，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍。

1,、凡以房產為標的買賣,、租賃、典當、建筑承包（包括勘察,、設計,、建筑）以及合建、代理,、居間,、使用、轉讓,、確權等民事行為發(fā)生的糾紛,，均可以向人民法院提起民事訴訟。

2,、因單位內部分配公房使用權及集資房而產生的糾紛,，如果是單位職工對單位分房或集資決定有意見的,，不屬人民法院受理范圍,，不能向人民法院起訴。

3,、單位分配給職工住房使用權,，職工本人原因而離職、辭職,，或被單位除名,、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的,，可以向人民法院提起民事訴訟,。

4、單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛,，不屬人民法院受理范圍,，當事人應向有關主管部門申請解決。

5,、因違章建筑引起的房產糾紛,，因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛,，應由行政機關受理,，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的,，應當提起行政訴訟,。

6、以違章建筑為標的發(fā)生的買賣,、租賃,、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向人民法院起訴。

7,、因為有關部門審批建筑執(zhí)照不當,，影響他人通風、采光引起的糾紛,，可以向人民法院提起行政訴訟,。