一,、所需材料：

1,、《物業(yè)管理企業(yè)資質申報表（三級）》；

2,、法定代表人證明書（原件）,；

3、法人授權委托書（原件）,；

4,、經(jīng)辦人身份證明（復印件）；

5,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正,、副本（復印件加蓋公章）；

6,、資質證書正,、副本（原件）；

7,、物業(yè)管理服務合同（復印件）,；

8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同,；工程,、經(jīng)濟、技術等相關專業(yè)類人員中級以上職稱證書及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（復印件）,；

9,、物業(yè)管理業(yè)績材料。

以上提供復印件的資料,，需核查原件,。

二、申請流程：

1,、網(wǎng)上注冊,。登陸當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息,。

2,、物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。

3,、注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認無誤,，并且符合相應的申請資格后,，予以核準。

4,、經(jīng)審查,，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個工作日內(nèi)以書面形式退件,。

對經(jīng)過審查具備三級物業(yè)管理資質條件的企業(yè),，在20個工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質證書,。

三,、注意事項：

1、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的,；

2,、將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的；

3,、挪用專項維修資金的,；

4、擅自改變物業(yè)管理用房用途的,；

5,、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

6,、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地,，損害業(yè)主共同利益的；

7,、擅自利用物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行經(jīng)營的；

8,、物業(yè)服務合同終止時,，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的；

9,、與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通,，以不正當手段謀取中標的；

10,、不履行物業(yè)服務合同,，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的,；

11,、超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的,；

12、出租,、出借,、轉讓資質證書的；

13,、發(fā)生重大責任事故的,。

申請之日前一年內(nèi)有上列行為之一的，資質審批部門不予批準,。