一,、所需材料：

1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表（三級）》,；

2,、法定代表人證明書（原件）；

3,、法人授權(quán)委托書（原件）,；

4、經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）,；

5,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正,、副本（復(fù)印件加蓋公章）；

6,、資質(zhì)證書正,、副本（原件）；

7,、物業(yè)管理服務(wù)合同（復(fù)印件）,；

8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同,；工程,、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級以上職稱證書及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（復(fù)印件）,；

9,、物業(yè)管理業(yè)績材料。

以上提供復(fù)印件的資料,，需核查原件,。

二、申請流程：

1,、網(wǎng)上注冊,。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息,。

2、物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質(zhì)文件）,。

3,、注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無誤，并且符合相應(yīng)的申請資格后,，予以核準(zhǔn),。

4、經(jīng)審查,，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè),，在15個工作日內(nèi)以書面形式退件。

對經(jīng)過審查具備三級物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè),，在20個工作日內(nèi),，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

三,、注意事項(xiàng)：

1,、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；

2,、將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的,；

3,、挪用專項(xiàng)維修資金的；

4,、擅自改變物業(yè)管理用房用途的,；

5、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的,；

6,、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地,，損害業(yè)主共同利益的；

7,、擅自利用物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的；

8,、物業(yè)服務(wù)合同終止時,，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；

9,、與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通,，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；

10,、不履行物業(yè)服務(wù)合同,，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的,；

11,、超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；

12,、出租,、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的,；

13,、發(fā)生重大責(zé)任事故的。

申請之日前一年內(nèi)有上列行為之一的,，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn),。