在現(xiàn)在的生活中,，房價是很多人都會關(guān)心的一個問題，現(xiàn)在房價越來越高,，導(dǎo)致很多人根本買不起房子,，于是就有很多人用租房的方式，解決自己的住房問題,，在租房的時候，房東都會與租賃者簽訂好租房協(xié)議,，其中會說明房東會保證房屋的質(zhì)量安全,，租賃者就需要按照合同規(guī)定支付每個月的租金，那么,，問題來了,，如果租賃者在租的房子里死亡，出租人需要擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任嗎?

租賃者在租來的房子里死亡,，出租者需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

租戶在租房期間意外死亡,，出租方(房東)承擔(dān)責(zé)任與否分以下三種情況：

1、由于出租人對其房屋和屋內(nèi)設(shè)施維護(hù)修繕不及時或者是因房屋和屋內(nèi)設(shè)施不安全造成的租房者意外以為,，出租人負(fù)全部責(zé)任;

2,、出租方出租的房屋和屋內(nèi)設(shè)施完全合格,，并且盡到提醒提示責(zé)任，由于租房者不聽從出租方的勸告違規(guī)操作造成的意外,，有租房者負(fù)全部責(zé)任;

3,、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任,，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任,。

我國有法律規(guī)定，如果房東想要把房屋出租,，那么,，出租人是需要保證房屋的安全的，出租人有責(zé)任保障承租人可以住在一個安全的環(huán)境里,，因此,，如果是出租屋的問題，導(dǎo)致了承租者的死亡的話,，那么,，出租人就需要擔(dān)負(fù)起對承租者的賠償責(zé)任。

在我國的《中華人民共和國合同法》中的第233條有相關(guān)的法律規(guī)定,，如果因?yàn)樽赓U的物品或者是房屋危及到了承租人自身的安全或者是健康,，那么，不論是出租者知道不知道自己租賃出去的東西是不是合格的,，承租人發(fā)現(xiàn)之后可以隨時的解除與出租者簽訂好的合同,。

在我國的《中華人民共和國合同法》中的第234條也有相關(guān)的法律規(guī)定，如果租房子的承租人在承租房子的期間不慎死亡的話,，那么,，之前與承租人一起居住的人員，仍然可以按照之前簽訂好的租房合同,，繼續(xù)租賃該房屋,。

在我國的《中華人民共和國合同法》中的第235條也有相關(guān)的法律規(guī)定，在雙方簽訂的租賃合同期限到期之后,，租賃人應(yīng)該按時的將租賃到的物品或者是房屋交換給出租者,，并且，租賃人在返還租賃物品的時候,，應(yīng)該保持返還的物品具有應(yīng)該有的性質(zhì),，或者是物品使用過后應(yīng)該有的狀態(tài)。

因此,，如果租賃人在租到的房子里死亡的話,，只要確定是房屋的問題，那么，出租人就需要擔(dān)負(fù)對承租者的賠償責(zé)任,。

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