置業(yè)計劃的費用欄目中有一項叫維修基金，很多人可能知道房屋維修基金是什么,，但是對于其繳納標準卻不是很清楚,。其實，房屋維修基金,，作為一種房子的“養(yǎng)老醫(yī)療”險,，是很有必要的。一般在買房后,，都需要繳納維修基金，以備后期房屋出現損壞或小區(qū)公共器械維修等,。

一,、成都維修基金繳納標準是什么,？

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主,、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%,。

直轄市、市,、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區(qū)情況,，合理確定,、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額,，并適時調整,。

2,、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

根據我國的法律規(guī)定,，房屋維修自然需要不少的錢，因此在成都購買非住宅契稅統一為3%,，其他則1-3%左右,。

二、維修基金的使用條件是什么,？

1,、維修項目屬于維修資金的維修范圍,，并已超過保修期。

2,、該物業(yè)區(qū)域已開立維修資金帳戶，且賬戶內有余額,。余額不足或列支范圍內有業(yè)主未交存維修資金的，申請人已明確不足部分的承擔主體或補足方案并承諾實施到位,。

3、滿足以上使用條件,，且經列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二（簡稱“雙三分之二”）以上的業(yè)主表決同意（應急維修除外）,，即可申請使用維修資金,。

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