吃穿住行,，人生四件大事，對于老百姓來說,，“房子”,，是消費的重要開支，那么對于我們購買的商品房來講,，最為重要的是什么,，大家應(yīng)該都知道，就是不動產(chǎn)證,，不動產(chǎn)證就相當(dāng)于一個證明,，只有在得到相應(yīng)的不動產(chǎn)證件后，所購房屋的產(chǎn)權(quán)才真正的屬于自己,，然而有很多人在購房后都沒有及時拿到這個不動產(chǎn)證,，這就讓人著急了。

一,、辦理不動產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的資料有哪些,？

1.登記申請書原件；

2.申請人,、代理人身份證明材料,、授權(quán)委托書；

3.相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料,、登記原因證明文件,、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.不動產(chǎn)界址,、空間界限,、面積,，房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件,；

5.與他人利害關(guān)系的說明材料,；

6.法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料,。

二,、不動產(chǎn)權(quán)證書辦理流程是什么？

1. 初始登記

交房后購房者應(yīng)在多個月之內(nèi)就把房屋產(chǎn)權(quán)資料送到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行登記,，三個月過后可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易消息進行驗證登記情況,。

2. 填寫《房間權(quán)登記申請表》

初始登記完成后，要到相關(guān)部門填寫《房間權(quán)登記申請表》,。大概情況下有,，開發(fā)商都有表格，購房者可以到開發(fā)商領(lǐng)取表格并填寫,。

3. 拿測繪地圖(表)

在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,，相關(guān)部門需要確定房屋的基礎(chǔ)信息，而測繪表是顯示房間面積的重要標(biāo)注,，所有購房者者需要先取到此表,。購房者可以到指定的房間面積計量站拿取，或者可以向登記部門申請對于房間進行測量,。

4. 在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

補辦不動產(chǎn)權(quán)證需要用到很多證件,，比如購房合同、很大房產(chǎn)證復(fù)印件等,，這些都要準(zhǔn)備最好,，如需要開發(fā)商蓋章的需要蓋最好章，這樣比較方便辦理,。

5. 交公共維護金,、契稅等費用

公共維護基金有的是由租房所在的小區(qū)代收的，也有的是銀行代收,，但不管是誰收取,，都要保存最好繳費的憑證。因為這是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的重要資料,，如遺失直接會影響辦理產(chǎn)權(quán)證的時限。

6. 提交申請資料

申請資料含了：(1)房屋采購合同,；(2)繳稅憑證或減稅憑證,；(3)房間登記表、測繪表,、房間平面圖,；(4)買房者身份證明,；(5)提前還貸證明；(6)公用維護基金收據(jù)等等,。

7. 規(guī)范時間內(nèi)領(lǐng)取房間產(chǎn)權(quán)證

辦理房權(quán)證所要的資料都上交后,，接下去就按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證時要核對最好房屋信息,，比如房間的面積,、位置等，其次還應(yīng)繳費工本費,、產(chǎn)權(quán)登記費等,。

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