房子對于國人來說是真的很重要,，許多老百姓奔波了一輩子就是為了供一套房子?？墒俏覈鴮嵲谔罅?，國情很是復雜，市場更不像很多發(fā)達國家那樣簡單,。再加上近些年房地產(chǎn)的暴利讓不少人都嘗到了甜頭,，所以行業(yè)亂象也是層出不窮，不懂行的小白很容易上當受騙,。買到房子有了產(chǎn)權(quán)證,，對于之前說的房產(chǎn)證是否有必要再辦理呢？

一,、有了產(chǎn)權(quán)證需要辦理房產(chǎn)證嗎,？

簡單來說，二者功能相似,，性質(zhì)有所差別,。具體來說，房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)放的,，證件上有房屋面積,、地段、單元和樓層,，以及戶主等相關(guān)信息,。而不動產(chǎn)證則是由國土資源部所頒發(fā)的，除了房產(chǎn)證上所有的信息之外,，還有宅基地之類的其它信息,。因此，二者的發(fā)證單位,、所載信息都有挺大區(qū)別,，不該把房產(chǎn)證當不動產(chǎn)證。

從性質(zhì)方面來說,，不動產(chǎn)證是房屋使用產(chǎn)權(quán),、土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)、不動產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)“三證合一”的產(chǎn)物,，法律效益比房產(chǎn)證更高一些。雖說，坊間一直有“不動產(chǎn)證可以被理解成新版房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證則不能被叫做舊版不動產(chǎn)證”的說法，不過這并不意味著房產(chǎn)證就失效了,。

老房配房產(chǎn)證，新房配不動產(chǎn)證,，這點沒毛病,。如果所在城市沒有頒布相關(guān)強制措施的話，其實完全沒有必要多此一舉,。相反,，如果當?shù)亻_設(shè)了換證服務(wù)窗口，有關(guān)部門也提倡這么做,，那不妨積極響應(yīng)配合,，實在拿捏不準，可以致電當?shù)胤抗芫诌M行詢問,。

二,、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別有哪些？

1.證書名稱

房地產(chǎn)證,，全名是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》,。

不動產(chǎn)證書的全稱是《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

2.不同的監(jiān)管機構(gòu)

房地產(chǎn)證書的監(jiān)督單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,，國務(wù)院體制改革之前為中華人民共和國建設(shè)部,。

房產(chǎn)證，監(jiān)督單位是中華人民共和國國土資源部,。

3.權(quán)證編號不同

房產(chǎn)證書包括兩個編號,，即建房注冊和房屋所有權(quán)證書的編號。

4.不同的證詞

房地產(chǎn)證：根據(jù)《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,，為維護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,，則證明該證書中所有者申請注冊的房地產(chǎn)是真實的。頒發(fā)此證書,。

房地產(chǎn)證明書：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī),，為保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，在本證明書中列出的房地產(chǎn)權(quán)證對申請注冊的房地產(chǎn)權(quán)利人進行審核,，批準注冊并頒發(fā)證書,。

5.不同的標簽屬性信息

房產(chǎn)證的正文應(yīng)當注明房屋所有人，共有財產(chǎn),，房屋位置，登記時間,，房屋性質(zhì),，計劃用途,，房屋狀態(tài)，房屋狀態(tài),。其中,，房屋狀態(tài)還必須指定樓層總數(shù)，建筑面積（平方米）,，房屋建筑面積等,。

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