房屋拆遷的過程中,，覺得補(bǔ)償不合理,，不要輕易在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。在補(bǔ)償協(xié)議上簽字之后,，協(xié)議就生效了。但是，也有例外,，在有些情況下,，協(xié)議可能是無效的,，有些時候協(xié)議是可撤銷的,。

補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有：（1）協(xié)議中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第19條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。”這是一個強(qiáng)制性規(guī)定,，也就是說，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,，低于這個市場價格,，就是違反了強(qiáng)制性規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)無效,。（2）未經(jīng)評估簽訂的補(bǔ)償協(xié)議,。按照《條例》規(guī)定，簽訂房屋征收協(xié)議應(yīng)當(dāng)依照《條例》規(guī)定進(jìn)行,。而《條例》規(guī)定“被征收房屋的價值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！闭魇辗轿磳Ρ徽魇杖说姆课葸M(jìn)行評估,，未履行房屋征收的評估程序，直接簽訂補(bǔ)償協(xié)議的,，就違反了協(xié)議簽訂前的法定程序,，所簽補(bǔ)償協(xié)議無效。（3）他人代簽的補(bǔ)償協(xié)議,，如果被征收人不承認(rèn)協(xié)議效力的,，這樣的補(bǔ)償協(xié)議也無效。（4）與不具備民事行為能力的被征收人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議,，其代理人或監(jiān)護(hù)人不追認(rèn)的。

補(bǔ)償協(xié)議可撤銷的情形有：違背被征收人真實(shí)意思簽訂的協(xié)議,，是可撤銷的,，具體分為兩種情況：第一,，因脅迫簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。如果征收方采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供電等非法方式迫使被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，在這種情況下,，所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是可以撤銷的,。第二，因欺詐簽訂的補(bǔ)償協(xié)議,。征收方口頭承諾給被征收人合理補(bǔ)償,，卻誘騙被征收人在補(bǔ)償不合理的協(xié)議上簽字，這樣的協(xié)議因違背被征收人的真實(shí)意思,，協(xié)議是可撤銷的,。

對被征收人來說，補(bǔ)償協(xié)議至關(guān)重要,。在補(bǔ)償明顯不合理時,，一定不要簽字。如果處于被脅迫狀態(tài),，不得不簽訂協(xié)議時,，要注意留存協(xié)議簽訂前后的證據(jù)，為后期維權(quán)打好基礎(chǔ),。但不管怎么說,，補(bǔ)償不合理時，不簽字,，是最明智的選擇,。