（一）缺乏《拆遷許可證》的拆遷是違法的：

《拆遷許可證》是由市政當局發(fā)出,，沒有哪個城市部門,，由拆遷頒發(fā)《拆遷許可證》，拆遷是違法的,。

（二）低于市場價格的拆遷補償屬于非法拆遷的：

當不低于房屋征收決定公告日少,，周邊地區(qū)征收同樣的房子，同樣的房地產(chǎn)市場價格,。

（三）以貨幣補償或者產(chǎn)權交換方式選擇拆遷的,，屬于違法行為：

城市房屋拆遷，為被拆遷房屋,、拆遷補償,，包括貨幣補償和產(chǎn)權置換,，在拆遷中，應允許被征收的房屋拆遷,，從貨幣補償,、住房安置”選擇自己的選擇，被拆遷人可以選擇金錢補償,，也可以選擇改變房屋的產(chǎn)權,。

（四）由建設單位（包括開發(fā)商）所實施的拆遷，是違法拆遷,。

（五）采取暴力,、威脅、中斷水,、熱,、電氣和道路等強迫拆遷的，是違法拆遷：

在第二十七條中,，《國有土地上房屋征收與補償條例》有著明確規(guī)定,。

至于驅逐，并應根據(jù)案件的具體情況,，予以處罰,。

（六）非由法院執(zhí)行的強拆，是非法強拆：

強制拆除只能由法院進行,，只有市(縣)行政機關有權向法院申請強制拆遷,，街道、鄉(xiāng),、市(縣)行政機關及其主管部門進行的行政拆遷屬于非法拆遷,。

（七）不符合“先補償，拆除后的”拆遷的原則,，拆遷是違法的：先補償,，搬遷后，農(nóng)村土地征用,，城鎮(zhèn)房屋拆遷,，應以精神為指導法律。

1,、屬于“先拆遷,、后補償”的拆遷，是違法拆遷,。

2、如果被拆遷的家庭得不到賠償，或沒有獲得有明確位置和面積的產(chǎn)權交換房屋(或秋專用房),，法院強制拆遷也是非法的。