1、房屋征收部門擬定征收補償方案,，報市,、縣級人民政府;

2、補償包括房屋價值的補償：對被征收房屋價值的補償,。其不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定;

3,、搬遷或臨時安置的補償;停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布,，征求公眾意見,。征求意見期限不得少于30日。市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布,。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

4,、作出房屋征收決定前,，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲,、?？顚Ｓ谩?br>
5,、市,、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利等事項,。

6、房屋征收部門與被征收人就補償方式,、補償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費,、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限等事項,，訂立補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。被征收人對補償決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。

7,、作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償,、后搬遷。

8,、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。