一,、違建房屋有哪些類(lèi)型,？

1、沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批就強(qiáng)行占用已規(guī)劃的土地,。

2,、未按照許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)或者與房屋使用性質(zhì)不同所建成的建筑。

3,、擅自改建,、加建的房屋,。

4、擅自將臨時(shí)搭建的房屋改建為永久性的房屋,。

5,、沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證而建成的建筑。

6,、未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自將房屋改變用途的建筑。

7,、臨時(shí)搭建的房屋,，但該房屋超過(guò)了其使用期限。

8,、違反相關(guān)法律而搭建的房屋,。

二、屬于違建但不會(huì)被拆除的有哪些,？

1,、該建筑屬于上個(gè)世紀(jì)建造的。

2,、該建筑是在2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施之前建造,。

3、該建筑經(jīng)歷過(guò)征收,。

4,、擁有相關(guān)部門(mén)的用地批復(fù)或者土地使用權(quán)證。

5,、強(qiáng)制拆除房屋會(huì)影響房屋安全的,。

6、依據(jù)現(xiàn)在狀況無(wú)法拆除的,。

7,、因拆除違建后而損毀公共利益的。

8,、已經(jīng)補(bǔ)辦其先關(guān)手續(xù),。

三、違建怎樣避免被強(qiáng)拆?

1,、合理的違法建筑

違建的認(rèn)定有很多,，但是并不是相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為違建就是違建,，也有可能是“目的性”違建,。如果遇到了“目的性”違建，一定要尋找專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的律師進(jìn)行維權(quán),。

2,、不認(rèn)同“目的性”違建,，可提起相關(guān)法律訴訟

在征收時(shí)，有些部門(mén)為了“加大業(yè)績(jī)”,，從而使用“以拆違促征拆”的手段進(jìn)行征收,。這樣做的目的不僅僅是加大業(yè)績(jī)，還會(huì)損害被征收人的合法利益,。切記,，不要盲目聽(tīng)從相關(guān)部門(mén)的“違建認(rèn)定”，要先看看自己的房屋是不是屬于上述問(wèn)題,。

3,、臨時(shí)建筑

臨時(shí)建筑，比如在工地上搭建的小屋,，久而久之,，慢慢的被改建為永久性房屋。但是,，從目前的政策來(lái)看,，這種房屋基本不予補(bǔ)償或者補(bǔ)償很少。

4,、借助某項(xiàng)政策或某項(xiàng)項(xiàng)目

這條也就是我上面所說(shuō)的增大業(yè)績(jī)問(wèn)題,，地方部門(mén)為了在年終業(yè)績(jī)較為突出，有時(shí)候?qū)ｉT(mén)會(huì)以“拆違促征拆”進(jìn)行征收,。相關(guān)部門(mén)的工作人員為了加大自己的業(yè)績(jī)從而“飛天”不惜扣除被征收人們的補(bǔ)償,，這對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)是非常不公的。

如果您遇到了上述問(wèn)題,，一定要找專(zhuān)業(yè)的維權(quán)律師進(jìn)行維權(quán),，不要認(rèn)為相關(guān)部門(mén)說(shuō)什么就是什么，也許,，你會(huì)被“坑”呢,。因此我認(rèn)為，可以進(jìn)行維權(quán),，而且這也對(duì)被征收人十分有利,，并且能達(dá)到維權(quán)目的的。

上述問(wèn)題就是我所總結(jié)關(guān)于違建的問(wèn)題,，其實(shí)違建都是與相關(guān)法律法規(guī)相悖的存在,，但是相關(guān)部門(mén)為了避免錯(cuò)拆、誤拆,，也制定了一系列的法律法規(guī)從而保護(hù)被征收人的合法權(quán)益,。

但是如果您的房子已經(jīng)屬于違建了，那么適時(shí)的通過(guò)一些正規(guī)合理也就是我所說(shuō)進(jìn)行維權(quán),，這樣來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,，也是一個(gè)非常好的選擇,。