可以依法提起執(zhí)行異議，主張所有權(quán),。
根據(jù)現(xiàn)有信息,，成龍從開(kāi)發(fā)商處夠得房屋并實(shí)際占有使用，但是并未辦理產(chǎn)權(quán)證,。此時(shí),，開(kāi)發(fā)商因?yàn)橥锨芬曳絺鶆?wù)，被法院依法查封,。
從表面來(lái)看,，按照不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立經(jīng)依法登記發(fā)生效力,，未經(jīng)登記不發(fā)生效力,。法律另有規(guī)定除外。
問(wèn)題在于例外情況,。即使開(kāi)發(fā)商建設(shè)了房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)商名下，房屋不一定屬于開(kāi)發(fā)商,，開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)將房屋出賣(mài),。
根據(jù)《辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條，金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議,，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持:
（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同,；
（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn),；
（三）已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行,；
（四）非因買(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶(hù)登記,。
在符合以上條件的情況下，成龍可對(duì)登記在開(kāi)發(fā)商名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議,，可以對(duì)抗強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng),，成龍的實(shí)際占有具有物權(quán)效力。