在現(xiàn)實生活中因房屋拆遷一夜暴富的事情并不少見，特別是城市進行老舊城區(qū)進行改造的時候,，如果舊城區(qū)的人擁有比較多住房的,，改造后的補償是非常可觀的,，那么舊城改造是怎樣的,和普通拆遷一樣嗎?下面由愛土網(wǎng)律師為讀者進行相關(guān)知識的解答,。
一、舊城改造是什么,是否與普通拆遷一樣
舊城改造是指對城市中危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行改造,，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的,。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條為了保障國家安全,、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一,，確需要征收房屋的,，由市,、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源,、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護,、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動,，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,。保障性安居工程建設(shè),、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市,、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃,。
制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證,。
二,、舊城區(qū)改造與棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別
舊城改造和棚戶區(qū)改造是當(dāng)下民眾關(guān)心的問題之一，舊改的模式是以“政府引導(dǎo),、市場主導(dǎo)”為主線的市場化行為,，棚改的模式是以“政府主導(dǎo)、國企實施,、公共住房”為主線的改善公共利益行為,。
"棚戶區(qū)改造":特定煤礦企業(yè)居住區(qū)的改造。
"舊城改造":主要是以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā),，兩者有本質(zhì)區(qū)別,。
“棚戶區(qū)”通常是指那些用不合法用途(通常是住宅)占用屬于自己或者不屬于自己的土地。所有的建設(shè)沒有規(guī)劃,、沒有管理,，多數(shù)情況都連下水道都沒有，一般采用露天的陽溝排水和小化糞池,。
“舊城”一般是指老城區(qū),，也需多年前或者是歷史街區(qū)，但是畢竟是經(jīng)過規(guī)劃的和有管理的,，只是歷史原因,，設(shè)備、配套不足,，道路交通系統(tǒng)不足以滿足現(xiàn)代的需求,。
因此，棚戶區(qū)的改造往往是完全拆除重建的,，因為先天條件非常差;而舊改往往是修建性的,，基于原有城市機理的基礎(chǔ)之上,，拓寬街道、增加公共設(shè)施建設(shè),、提升公共空間的質(zhì)量,，國內(nèi)還比較流行對建筑立面的風(fēng)貌改造等。
在舊城改造的過程中包含了棚戶區(qū)改造,，而棚戶區(qū)改造本身也是舊城改造的一種,。
棚戶區(qū)改造僅指特定煤礦企業(yè)居住區(qū)的改造。而舊城改造主要是以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā),，兩者有本質(zhì)區(qū)別,。