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在什么情況下,出租人可以不負責(zé)任

時間:2020-10-13 來源:法律投稿
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如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成,,或者是因為地震等不可抗力的因素造成,,或者雙方約定由承租人負責(zé)檢查、維修房屋的,,出租人可以免責(zé),。
但是,要注意的是,,如果該房屋是因為出租人未及時履行檢查,、維修義務(wù),使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下,,發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的,,出租人不能免責(zé),并應(yīng)依過錯程度承擔(dān)一定責(zé)任,。
如果雙方約定由承租人負責(zé)檢查,、維修房屋,但是出租人在出租時,,對該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的,,如果房屋發(fā)生破壞性事故的話,出租人也不能因此完全免責(zé),。

房屋拆遷后,,原來的租賃合同還有效嗎。
房屋拆遷后,,房屋租賃關(guān)系仍然有效,,雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行,,出租人不能以此為理由終止租賃合同,但由于以前的房屋被拆除了,,所以承租人可以住在補償安置的房屋里,。
如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣,雙方還可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金,。如果不符合原來的用途,,承租人也可以解除合同。

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