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好律師 > 專(zhuān)題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)向誰(shuí)收取,?物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按哪個(gè)面積收?。堪男┵M(fèi)用,?

物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)向誰(shuí)收?。课飿I(yè)管理費(fèi)應(yīng)按哪個(gè)面積收???包括哪些費(fèi)用?

時(shí)間:2020-10-13 來(lái)源:法律投稿
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支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定,,業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人,,物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。
????嚴(yán)格來(lái)說(shuō),,物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分:①套內(nèi)建筑面積,;②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,。
????實(shí)踐中,對(duì)于沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋,,物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測(cè)建筑面積收?。含F(xiàn)房通常按購(gòu)房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi),如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告不符,以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn),;期房通常按照房屋建成交付時(shí),,開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供的該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積報(bào)告為準(zhǔn),購(gòu)房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi),。

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