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店鋪到期,,租客可否要求房主支付裝修費(fèi)

時間:2020-09-21 來源:法律投稿
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問:我兩年前在市區(qū)租了個店面做生意,,但由于店面裝修很差,而且也沒有其他設(shè)備,,于是租下來以后就對店面進(jìn)行了裝修,,花了差不多三萬多,當(dāng)時合同中并沒有對裝修費(fèi)進(jìn)行約定,,現(xiàn)在合同到期了,,我可否要求房主支付部分折舊后的裝修費(fèi)?

萍鄉(xiāng)羅某

答:你無權(quán)要求房主支付裝修費(fèi)用,。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條的規(guī)定,,承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,,除另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物(即方便拆除的),,可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。此外,,該《解釋》第十二條還規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,,租賃期間屆滿時,,承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的,不予支持,。另有約定的除外,。因此,租賃期滿,,關(guān)于承租人投入的裝修費(fèi)用,,能否要求房東承擔(dān),,主要看當(dāng)初簽訂租賃合同時是否有約定,有約定則按約定處理,,無約定的,,則由承租人自己負(fù)擔(dān)。你們之間并無約定,,可見,,你無權(quán)要求房主支付任何裝修費(fèi)。

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