婚前購買商品房婚后共同按揭離婚時該如何分割？

時間：2020-08-24 來源：法律投稿

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問：我的朋友劉某在婚前按揭購買了一套150平米的商品房,，產權登記在自己名下,，每月按揭2200元，15年還清,。半年后,，劉某與周某自由戀愛結婚，婚后以夫妻共同財產每月按揭房子,。八年后,，夫妻因性格不和離婚。離婚時,，周某認為房子雖然登記在劉某名下,，但應該按照夫妻共同財產進行分割，劉某堅決不同意,。請問：該商品房是否可以作為夫妻共同財產進行分割,？

鐘山董某

答：根據(jù)我國2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸,，不動產登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產權登記一方對另一方進行補償?！?br>
由此可見,，在劉某不同意按照夫妻共同財產進行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財產進行分割,，其產權仍然歸屬于劉某,。雙方婚后共同還貸的8年款項及房子財產增值部分，劉某應對周某進行合理補償,，尚未歸還的貸款由劉某自己承擔,。

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