問：我的朋友劉某在婚前按揭購買了一套150平米的商品房,，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，每月按揭2200元,，15年還清,。半年后，劉某與周某自由戀愛結(jié)婚,，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)每月按揭房子,。八年后，夫妻因性格不和離婚,。離婚時(shí),，周某認(rèn)為房子雖然登記在劉某名下,，但應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，劉某堅(jiān)決不同意,。請(qǐng)問：該商品房是否可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,？

鐘山董某

答：根據(jù)我國(guó)2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,?！?br>
由此可見，在劉某不同意按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下,，該商品房不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，其產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于劉某。雙方婚后共同還貸的8年款項(xiàng)及房子財(cái)產(chǎn)增值部分,，劉某應(yīng)對(duì)周某進(jìn)行合理補(bǔ)償,，尚未歸還的貸款由劉某自己承擔(dān)。