在拆遷實(shí)踐中,，拆遷協(xié)議是十分重要的一環(huán)。拆遷協(xié)議不僅僅是一張紙,，它關(guān)系著被拆遷人能否得到補(bǔ)償以及補(bǔ)償是否合理,，也關(guān)系著被拆遷人的生活水平會(huì)不會(huì)降低。一旦在拆遷協(xié)議上簽字，就意味著同意補(bǔ)償,。除非有法定撤銷(xiāo)事由,，否則就要依照約定去履行拆遷協(xié)議。因此,，如果在拆遷中碰到了以下這些拆遷協(xié)議，要對(duì)這些協(xié)議說(shuō)不,。

一,、空白協(xié)議

空白協(xié)議，顧名思義是指拆遷部門(mén)直接拿著沒(méi)有約定具體內(nèi)容的框架協(xié)議找被拆遷人簽字,，待其簽字之后再補(bǔ)上具體條款,。大家試想一如果在空白協(xié)議上簽字了，這不就相當(dāng)于把協(xié)商確認(rèn)拆遷補(bǔ)償金額的大權(quán)交出去了嗎,？這時(shí)拆遷方想補(bǔ)償多少錢(qián)就填寫(xiě)多少錢(qián),，反正上面有你的簽字，協(xié)議已經(jīng)發(fā)生效力,。

通常遇到這種情況的時(shí)候,，被拆遷人即使想反悔也來(lái)不及了。因?yàn)閰f(xié)議已經(jīng)生效,，即便補(bǔ)償是十分不合理的,，被拆遷人想要通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，也會(huì)面臨很大的困難,。所以一定要記住,，無(wú)論拆遷方口頭承諾了多么高的補(bǔ)償，切記空白協(xié)議絕對(duì)不能簽,。

二,、補(bǔ)償明顯不公平的協(xié)議

在拿到一份拆遷協(xié)議的時(shí)候，首先要注意的是上面約定的補(bǔ)償是否公平,。有的補(bǔ)償不合理,，一眼就能看出來(lái)。例如,，城中村的房屋遇到了拆遷,，周邊的房?jī)r(jià)為每平方米元，但是給予的補(bǔ)償只有每平方米1200元,，這就屬于補(bǔ)償明顯不公平的協(xié)議,。但是有的也需要計(jì)算一如果相差特別大，也屬于明顯不公平的協(xié)議,。

例如,，農(nóng)村的房屋拆遷，如果采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑畹偷难a(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是房屋重置成新價(jià)和宅基地地價(jià)的和,。被拆遷人按照拆遷方給的每平方米的價(jià)格估算一大概就能明白這份補(bǔ)償是不是合理的,。因此，在拿到拆遷協(xié)議時(shí),，要看一下補(bǔ)償是否合理,，如果不合理，簽字時(shí)一定要慎重,。

三,、內(nèi)容約定不明確的協(xié)議

拆遷協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體,、明確,，主要包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：

（一）被拆遷房屋的坐落,、結(jié)構(gòu)、用途,、類(lèi)型等基本情況,；

（二）拆遷補(bǔ)償方式；

（三）搬遷期限,；

（四）貨幣補(bǔ)償金額,；

（五）補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用；

（六）違約責(zé)任,；

（七）當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng),。

另外需要注意的是，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，拆遷協(xié)議除了包括上述所列內(nèi)容外,，還應(yīng)當(dāng)包括實(shí)行調(diào)換的房屋的價(jià)格、位置,、結(jié)構(gòu),、面積以及差價(jià)款的支付方式和期限等內(nèi)容。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷協(xié)議還應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和期限,。

如果拆遷協(xié)議不具備上述這些內(nèi)容，則屬于約定內(nèi)容不明確的協(xié)議,。如果在拆遷過(guò)程中遇到這樣的協(xié)議,，被拆遷人不要貿(mào)然在上面簽字。

以上便是在拆遷實(shí)踐中最常見(jiàn)的有“坑”的拆遷協(xié)議,。京平律師在此提醒廣大被拆遷人在簽訂拆遷協(xié)議之前一定要謹(jǐn)慎,，注意審查拆遷協(xié)議的內(nèi)容和形式，不要貿(mào)然簽訂拆遷協(xié)議,，畢竟拆遷協(xié)議關(guān)系到廣大被拆遷人的生活水平,。如果自己的合法權(quán)益受到損害,，一定要拿起法律武器，堅(jiān)定不移地去維護(hù)合法權(quán)益,。