嚴(yán)先生通過(guò)中介介紹了一個(gè)買家，雙方達(dá)成交易，然后貸款,，都順順利利的，但是,，同貸書(shū)下來(lái),，銀行砍了貸款額度15萬(wàn),，本來(lái)大家正常的理解就是買家過(guò)戶補(bǔ)15萬(wàn)就可以,，對(duì)吧,？沒(méi)想到,，現(xiàn)實(shí)中卻是要求業(yè)主降價(jià)15萬(wàn),。這是怎么一個(gè)事情呢？

話說(shuō)嚴(yán)先生在中介那里放盤(pán),，沒(méi)幾天就有中介給他打電話，說(shuō)有一個(gè)買家看中了他的房子，要求面談。嚴(yán)先生當(dāng)然同意，因?yàn)樽约嘿u一買一，買的房子也看中了，所以這個(gè)才低于市價(jià)出手的，然而中介說(shuō)自己想做私單,，本來(lái)應(yīng)該收1.5%的中介費(fèi),，現(xiàn)在自己只收0.5%就可以,，業(yè)主剛開(kāi)始不同意,，因?yàn)橹薪橘M(fèi)又不是他出,，有公司做背景肯定靠譜一點(diǎn)，然后買家就說(shuō)他支付給業(yè)主0.5%的中介費(fèi),，這樣，業(yè)主賺了0.5,，他也等于優(yōu)惠了0.5,，雙贏。

業(yè)主覺(jué)得這個(gè)主意不錯(cuò),，有錢收,，又不傻，那就干唄,。然后他們雙方簽了合同,，買家又提出自己首付不夠，希望業(yè)主配合自己做低首付,，嚴(yán)先生覺(jué)得沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),，就答應(yīng)了，于是,，雙方在補(bǔ)充合同里寫(xiě)上了嚴(yán)先生愿意簽署一份用來(lái)貸款的網(wǎng)簽合同,，價(jià)格以這份為準(zhǔn)，大概這個(gè)意思,。

本來(lái)都挺好的,，可是同貸書(shū)下來(lái)，銀行覺(jué)得評(píng)估價(jià)太高了,，買家的體貸款情況也不根據(jù)情況減了15萬(wàn)額度,，價(jià)238萬(wàn)的房子，拉高了評(píng)估價(jià)變成290萬(wàn),，買家3成首付貸款7成,，申請(qǐng)的貸款金額是203萬(wàn),，那實(shí)際支付首付是35萬(wàn)，給了業(yè)主5萬(wàn)定金,，首付再給30萬(wàn)即可?，F(xiàn)在銀行減了15萬(wàn)貸款額度，首付過(guò)戶的時(shí)候需要再支付45萬(wàn),，其實(shí)也很少了,。

但是買家開(kāi)始耍無(wú)賴了，說(shuō)自己沒(méi)那么多少給首付,，讓業(yè)主再降點(diǎn),，嚴(yán)先生肯定不干，合同白紙黑字寫(xiě)的清清楚楚成交價(jià)的,。買家說(shuō),，那你給我一點(diǎn)時(shí)間籌錢。這個(gè)本來(lái)也是可以理解的,，嚴(yán)先生同意了,。于是等啊等，等啊等,，千年等一回的等來(lái)了中介的電話,，中介告訴嚴(yán)先生，買家籌不到錢,，要不交易解除,，把5萬(wàn)定金給買家，要不再優(yōu)惠一點(diǎn)賣吧,。

嚴(yán)先生覺(jué)得自己沒(méi)有錯(cuò),，而且自己把買的合同也簽了，中介都知道,，現(xiàn)在說(shuō)解除合同,，自己那邊的過(guò)戶時(shí)間快到了,，也面臨違約,。于是，嚴(yán)先生拖住中介說(shuō)自己考慮一下,。然后他和自己的業(yè)主去溝通,，問(wèn)能否延遲過(guò)戶，這個(gè)業(yè)主只同意延遲一周,，因?yàn)闃I(yè)主也賣一買一,。沒(méi)辦法，嚴(yán)先生給中介回電話,，說(shuō)同意再優(yōu)惠2萬(wàn)，中介說(shuō)和買家溝通一下,。不到2小時(shí),，中介回電，說(shuō)買家要求直接減掉15萬(wàn)，變成223萬(wàn)成交,，如果業(yè)主不同意,，他就一直拖著不過(guò)戶,。

這把嚴(yán)先生氣的不要不要的,，咽不下這口氣,，堅(jiān)決不同意,，他讓中介轉(zhuǎn)告買家,，如果買家要這樣做,，是違約,，他有權(quán)利起訴買家的,。中介告訴嚴(yán)先生，還是同意降價(jià)因?yàn)榇蚬偎拘枰獣r(shí)間,，他的房子等出售騰名額和首付,，才能繼續(xù)交易,。那嚴(yán)先生買的是700來(lái)萬(wàn)的房子,，違約成本極高，單時(shí)間上拖,，也能把嚴(yán)先生給拖死,。接著中介告訴嚴(yán)先生,，這個(gè)虧可能只能吃了,，但是情感上還是不能接受,，這個(gè)是強(qiáng)制低賣呀,。嚴(yán)先生說(shuō)考慮一中介卻說(shuō)現(xiàn)在有一套比嚴(yán)先生更筍的房子出售,，他如果把這個(gè)消息告訴買家,，到時(shí)候可能買家直接買那個(gè)房子去了,，又不解除合同,，到那個(gè)時(shí)候嚴(yán)先生可是要吃大虧的。嚴(yán)先生覺(jué)得如果中介在面前,，肯定先揍一頓解解氣,，他直接掛掉了中介的電話，開(kāi)始在其他中介一邊放盤(pán),，一邊試著和買自己房子的人聯(lián)系,，但是那個(gè)電話一直不接，短信也不回。

過(guò)了一周,，中介又來(lái)電話,，嚴(yán)先生接起來(lái)中介立馬就罵嚴(yán)先生一房多賣，屬于違約行為,。嚴(yán)先生說(shuō)：難道只能州官放火不能百姓點(diǎn)燈,？哈哈/::,，中介說(shuō)有本事你可以先做州官,。最后,，嚴(yán)先生決定用法律武器保護(hù)自己,，可是律師看了合同，有一條說(shuō)6個(gè)月內(nèi)完成交易,，現(xiàn)在時(shí)間沒(méi)到,，不能算違約，起訴也要等6個(gè)月之后,。于是,，嚴(yán)先生走出律師辦公室，仰天長(zhǎng)嘆,，給中介打電話……