嚴先生通過中介介紹了一個買家,，雙方達成交易,，然后貸款,，都順順利利的，但是,，同貸書下來,，銀行砍了貸款額度15萬，本來大家正常的理解就是買家過戶補15萬就可以,，對吧,？沒想到，現(xiàn)實中卻是要求業(yè)主降價15萬,。這是怎么一個事情呢,？

話說嚴先生在中介那里放盤，沒幾天就有中介給他打電話,，說有一個買家看中了他的房子,，要求面談。嚴先生當然同意,，因為自己賣一買一,，買的房子也看中了，所以這個才低于市價出手的,，然而中介說自己想做私單,，本來應該收1.5%的中介費，現(xiàn)在自己只收0.5%就可以,，業(yè)主剛開始不同意,，因為中介費又不是他出，有公司做背景肯定靠譜一點,，然后買家就說他支付給業(yè)主0.5%的中介費,，這樣，業(yè)主賺了0.5,，他也等于優(yōu)惠了0.5,，雙贏。

業(yè)主覺得這個主意不錯,，有錢收,，又不傻,，那就干唄,。然后他們雙方簽了合同，買家又提出自己首付不夠,，希望業(yè)主配合自己做低首付,，嚴先生覺得沒有風險，就答應了,，于是,，雙方在補充合同里寫上了嚴先生愿意簽署一份用來貸款的網(wǎng)簽合同，價格以這份為準，大概這個意思,。

本來都挺好的,，可是同貸書下來，銀行覺得評估價太高了,，買家的體貸款情況也不根據(jù)情況減了15萬額度,，價238萬的房子，拉高了評估價變成290萬,，買家3成首付貸款7成,，申請的貸款金額是203萬，那實際支付首付是35萬,，給了業(yè)主5萬定金,，首付再給30萬即可。現(xiàn)在銀行減了15萬貸款額度,，首付過戶的時候需要再支付45萬,，其實也很少了。

但是買家開始耍無賴了,，說自己沒那么多少給首付,，讓業(yè)主再降點，嚴先生肯定不干,，合同白紙黑字寫的清清楚楚成交價的,。買家說，那你給我一點時間籌錢,。這個本來也是可以理解的,，嚴先生同意了。于是等啊等,，等啊等,，千年等一回的等來了中介的電話，中介告訴嚴先生,，買家籌不到錢,，要不交易解除，把5萬定金給買家,，要不再優(yōu)惠一點賣吧,。

嚴先生覺得自己沒有錯，而且自己把買的合同也簽了,，中介都知道,，現(xiàn)在說解除合同，自己那邊的過戶時間快到了,，也面臨違約,。于是,，嚴先生拖住中介說自己考慮一下。然后他和自己的業(yè)主去溝通,，問能否延遲過戶,，這個業(yè)主只同意延遲一周，因為業(yè)主也賣一買一,。沒辦法,，嚴先生給中介回電話，說同意再優(yōu)惠2萬,，中介說和買家溝通一下,。不到2小時，中介回電,，說買家要求直接減掉15萬,，變成223萬成交，如果業(yè)主不同意,，他就一直拖著不過戶,。

這把嚴先生氣的不要不要的，咽不下這口氣,，堅決不同意,，他讓中介轉告買家，如果買家要這樣做,，是違約,，他有權利起訴買家的。中介告訴嚴先生,，還是同意降價因為打官司需要時間,，他的房子等出售騰名額和首付，才能繼續(xù)交易,。那嚴先生買的是700來萬的房子,，違約成本極高，單時間上拖,，也能把嚴先生給拖死,。接著中介告訴嚴先生，這個虧可能只能吃了,，但是情感上還是不能接受,，這個是強制低賣呀。嚴先生說考慮一中介卻說現(xiàn)在有一套比嚴先生更筍的房子出售,，他如果把這個消息告訴買家,，到時候可能買家直接買那個房子去了，又不解除合同,，到那個時候嚴先生可是要吃大虧的,。嚴先生覺得如果中介在面前，肯定先揍一頓解解氣,，他直接掛掉了中介的電話,，開始在其他中介一邊放盤，一邊試著和買自己房子的人聯(lián)系,，但是那個電話一直不接,，短信也不回。

過了一周,，中介又來電話,，嚴先生接起來中介立馬就罵嚴先生一房多賣，屬于違約行為,。嚴先生說：難道只能州官放火不能百姓點燈,？哈哈/::，中介說有本事你可以先做州官,。最后,，嚴先生決定用法律武器保護自己，可是律師看了合同,，有一條說6個月內完成交易,，現(xiàn)在時間沒到，不能算違約,，起訴也要等6個月之后,。于是，嚴先生走出律師辦公室,，仰天長嘆,，給中介打電話……