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好律師 > 專題 > 損害賠償 > 法律指南 > 出租房發(fā)生火災(zāi)損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?

出租房發(fā)生火災(zāi)損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),?

時(shí)間:2020-08-12 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):我將自有住房一套出租給他人,,租房期間因電氣線路故障引起火災(zāi),導(dǎo)致房屋被燒壞,,部分家具被毀,,承租人的廚具、衣物、飾品等財(cái)產(chǎn)也被燒毀,,請(qǐng)問(wèn)造成的經(jīng)濟(jì)損失究竟該由誰(shuí)承擔(dān)呢,?

重慶張某

答:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房東對(duì)房屋及設(shè)施是負(fù)有維修責(zé)任的,,房東出租房屋時(shí)首先要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn),,不能存在安全隱患;租客承租房屋時(shí),,也應(yīng)注意仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施,,看看是否存在安全隱患,有的話要及時(shí)向房東提出并要求修復(fù),。租客應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法使用租賃物,,并加以妥善保管。

個(gè)人認(rèn)為租賃期間因發(fā)生火災(zāi)等安全事故造成損失時(shí),,若是因租賃物安全隱患造成的,,將由房東來(lái)賠償;反之,,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,,房東不僅可以免責(zé),還可以向租客提出索賠,。

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