房產(chǎn)交易的業(yè)主實收,，你知道有多少漏洞嗎！

如果合同簽署了業(yè)主實收,，那么業(yè)主提前還款產(chǎn)生的違約金應該誰出呢,？

買賣雙方簽訂了買賣合同，約定成交金額300萬,，買賣合同寫清楚業(yè)主實收,，業(yè)主欠銀行50萬由買家墊資，交易產(chǎn)生的稅費等有關成本由買家承擔,，買家同意了,。

買家雖然同意墊付銀行欠款，但是也擔心萬一貸款審批不通過,，支付給業(yè)主的墊資款拿不回來,，就和業(yè)主商量，等買家向銀行申請按揭貸款的同貸書下來后,，再給業(yè)主墊資款,，業(yè)主也擔心萬一交易不成沒錢提前還款，申請?zhí)崆斑€款會違約,，覺得這個安排挺好的就同意了。

一周后銀行告訴買家貸款審批通過了,，于是業(yè)主向銀行申請?zhí)崆斑€款,，銀行告訴業(yè)主需要交6000元罰息。

那么問題來了,，這個罰息該誰交呢,？

業(yè)主要求買家承擔這個違約金，他表示300萬他是實收，除了欠銀行剩余的本金,，其他所有由交易引起的手續(xù)費都應該由買家承擔并支付,，合同有明確寫清楚的。

中介,，按揭,，買家看到業(yè)主這樣的奇葩要求，只覺得好搞笑,，這個要求很過分喔,。

于是跟業(yè)主溝通，這個違約金本來就是因為業(yè)主跟銀行簽署的原借款合同約定,，提前還款就是業(yè)主對銀行違約,，因為業(yè)主要賣房，所以需要提前結清貸款,，所以需要業(yè)主給違約金,，不是買家違約。

業(yè)主反駁道,，是?。【褪且驗橘I家要買我這個房子,，我才要提前還款,，所以才有這個違約金啊,！而且合同明文約定我是300萬實收,，寫了交易中產(chǎn)生的稅費是買家承擔，由此罰息應該是買家出啊

由于這個問題,，雙方都在僵持,，業(yè)主這邊執(zhí)意要這樣，否則接下來的手續(xù)拒絕配合,。

作為中介方,，只能兩方撮合，溝通,。

那么你認為這個6000元罰息該誰交呢,？最后事情該如何收場？

僵持了大半個月,，買家認慫了,，因為買家已經(jīng)支付了定金，中介費,，還有按揭費,，擔保費,。更重要的是，市場上這種戶型極少放盤,，而且樓價也在繼續(xù)漲,，買家也擔心僵持下去夜長夢多，最后買家咬咬牙捏著鼻子接受了,。

假如是這位買家,？或者假如是這位業(yè)主？你們覺得孰是孰非呢,？