房子過戶給女友再去買房這個想法好嗎？

我想把我的房子提前還完貸款,，過戶給我的女朋友,，然后抵押出來70萬80萬給我回來市區(qū)買房，那房子抵押的利息是多少了,！我回來市區(qū)買房是3成還是4成尼,！

答
你的想法，我感覺意義不大,，是否有更好的方案呢,？我們一起探討一下

你的本意核心是為了再買一套房子，可是你當(dāng)前有房,，貸款還未結(jié)清,，所以如果你購買首付7成，故而你打算將你的房子結(jié)清貸款過戶給你女友,。

可是為何不直接讓你女友去買房呢,？既然她可以購買你的房子，說明女友是有買房資格的,，那么為何不讓女友直接去買房呢,？

如果你的房子賣給女友，你再去買房,，按照你的方案需要
1結(jié)清貸款（耗費首付款），2結(jié)清低利率的房貸,，申請高利率的抵押貸款,，3交稅一次
4購買新的房子，再交稅一次,，很折騰

如果你的房子保持不動,，你女友去買房，不需要結(jié)清貸款,，交稅一次即可,，你的低利率的房貸繼續(xù)還。

另外你再次買房首付是4成,，你女友的名義買房（無論買你的還是買新的房子）,，應(yīng)該也可以申請房貸的，可以首付三成,。

綜合,，直接讓你女友去買新的房子是否更高一些？,購買力1983可能他的房子在不限購區(qū)域，而他女朋友沒有購房資格,，他自己有購房資格,。,按揭哈哈，不限購區(qū)域,，女友也有買房資格的?。〔幌拶徛?！,按揭回復(fù)汪輝輝1983對,，你說的有道理。不過如果他的房子在非限購區(qū)（女友有資格買）,，那么他不出售房子也有資格在市區(qū)買房的（因為非限購區(qū)是否有房不影響限購區(qū)買房資格）,，不過首付會不同,共4條回復(fù)