征收是否合法,，補(bǔ)償是否合理,，要能拿得出證據(jù)

法律講究證據(jù)，在拆遷維權(quán)時(shí)尤其如此,。征收案件中,，行政訴訟的證據(jù)必須要能證明被訴的具體行政行為是否合法。即征收是否合法,，補(bǔ)償是否合理,，要能拿得出證據(jù)來(lái)。

想提高補(bǔ)償,，被征收人需要收集好這四類證據(jù),。只要咱們被征收人能夠提前知曉征收方的違法點(diǎn)，及時(shí)存留證據(jù),，在后期維權(quán)的時(shí)候也就能夠游刃有余,，占據(jù)談判的主動(dòng)地位了。

一,、征收中行政機(jī)關(guān)發(fā)布的文件,、文書(shū)、函件,、處理決定等

拆遷方發(fā)布的蓋有公章的公告,、通知，是具體行政行為發(fā)生,、存在的證據(jù),。這類文件也是我們被征收人能夠據(jù)此申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的重要依據(jù)，因此,，在征地拆遷時(shí),，一定要收集存留好。

具體的文件主要其中包括征地公告,、責(zé)令交出土地決定,、征收公告、征收補(bǔ)償決定,、限期拆除通知書(shū)等。這些文件一般都會(huì)張貼在當(dāng)?shù)?，我們可以提前選擇拍照的方式保存下來(lái),。

這樣做的好處是，可以在走法律途徑時(shí)拿得出確切的證據(jù),，方便取證維權(quán),。因?yàn)閭€(gè)別地方的征收方在將公告文件張貼后又很快取下，只是做做文件公開(kāi)的“樣子”,，其實(shí)很想在征收時(shí)渾水摸魚(yú),，同時(shí)不給被征收人留證據(jù),。

二、房屋土地證件,，可反推“違建”不合理

只有合法的土地房屋才能獲得合理的補(bǔ)償,。而能夠證明咱們土地、房屋合法的證據(jù),，就是老百姓自己手里的各種證件,，包括土地使用證、宅基地證,、房產(chǎn)證,、土地承包合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等,。

沒(méi)有這些證件,，就會(huì)給征收方違法征收的“借口”。征收方通常會(huì)直接給你按個(gè)“違建”的名頭,，拆掉你的房屋,，壓低補(bǔ)償或者干脆零補(bǔ)償。而有了這些證件,，那么就可以反推“違建”不成立,，可以據(jù)此要求合理補(bǔ)償。

因此保護(hù)好這些證件也就特別重要了,。這些原件不能隨便交給別人,，即便是政府要求上交也只能提供復(fù)印件，不要給原件,，要小心他們給你收走后,，翻臉不認(rèn)人，掉過(guò)頭來(lái)就說(shuō)“沒(méi)看到你的房屋有證件,，你是違建”,。

三、涉及征收方補(bǔ)償談話的錄音音頻

這個(gè)錄音不是別的,，就是你和征收方談話的錄音,，評(píng)估人員評(píng)估的錄音，甚至強(qiáng)制拆遷時(shí)拆遷人員的和你的對(duì)話錄音等,。

有時(shí)候征收方說(shuō),，“你放心簽字吧，補(bǔ)償肯定合理的,，就按6000一平給你補(bǔ)償,。”話是這么說(shuō)了，可就不寫在協(xié)議里,。這就是典型的口頭承諾,。這時(shí)錄個(gè)音，就可以作為索要補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)之一,。

有時(shí)候征收方會(huì)說(shuō),，“你這房子只值1000多一平，到底拆不拆,？不拆我們下周一幫你拆,。”這就是強(qiáng)制拆遷的口頭威脅,。

諸如此類,。這些錄音是第一手證據(jù)資料。表明了征收方對(duì)你的房屋價(jià)值的態(tài)度,、是否作出承諾或者有無(wú)違法行為,、口頭威脅、暴力手段等,，是可以在維權(quán)時(shí)提出作為證據(jù)的,。

尤其是在遭遇違法征收時(shí)，這些錄音資料尤其關(guān)鍵,，是贏得訴訟的重要證據(jù),。

四、錄制拆遷現(xiàn)場(chǎng)的視頻

首先是對(duì)自己被征收的土地房屋進(jìn)行錄像,，主要包括土地,、地上附著物、房屋,、屋內(nèi)裝修裝飾及其他附屬設(shè)施等可納入評(píng)估的財(cái)產(chǎn),。這都是征收的補(bǔ)償對(duì)象，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行錄制視頻,。此類視頻可提供直觀的土地房屋現(xiàn)狀,，方便評(píng)估和在被強(qiáng)制征收后的取證。

有時(shí)候,，由于補(bǔ)償差距太大,，三番五次談不攏價(jià)格，征收方為了趕拆遷進(jìn)度,，就明目張膽地拆掉了你的房屋,，或者趁你不在家時(shí)進(jìn)行偷拆。此時(shí),，作為最基礎(chǔ)證據(jù)的房屋已經(jīng)不存在了，那么房屋存在的視頻就成為咱們維權(quán)的重要證據(jù)。

我們可以結(jié)合當(dāng)?shù)剡M(jìn)行拆遷的項(xiàng)目,，反推征收方違法拆遷的行為,，確認(rèn)其違法拆遷，再通過(guò)土地房屋的視頻來(lái)進(jìn)行評(píng)估損失進(jìn)行賠償,。

以上這四類證據(jù)在征地拆遷時(shí)屬于核心證據(jù),，能夠串聯(lián)起來(lái)組成強(qiáng)有力的證據(jù)鏈。如果缺少這些證據(jù),，那么咱們?cè)诰S權(quán)時(shí)就會(huì)非常被動(dòng),，甚至索取賠償也會(huì)因?yàn)闆](méi)有切實(shí)的直觀證據(jù)而困難重重。

因此,，咱們拆遷戶千萬(wàn)要收集和保留好這些證據(jù),。在房屋征收遭遇違法拆遷時(shí)，只要收集好征收方的違法證據(jù),，當(dāng)事人通過(guò)法律途徑維權(quán),，是可以爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)摹?br>
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