征收是否合法，補償是否合理,，要能拿得出證據(jù)

法律講究證據(jù),，在拆遷維權(quán)時尤其如此。征收案件中,，行政訴訟的證據(jù)必須要能證明被訴的具體行政行為是否合法,。即征收是否合法，補償是否合理,，要能拿得出證據(jù)來,。

想提高補償，被征收人需要收集好這四類證據(jù),。只要咱們被征收人能夠提前知曉征收方的違法點,，及時存留證據(jù),，在后期維權(quán)的時候也就能夠游刃有余，占據(jù)談判的主動地位了,。

一,、征收中行政機關(guān)發(fā)布的文件、文書,、函件,、處理決定等

拆遷方發(fā)布的蓋有公章的公告、通知,，是具體行政行為發(fā)生,、存在的證據(jù)。這類文件也是我們被征收人能夠據(jù)此申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的重要依據(jù),，因此,，在征地拆遷時，一定要收集存留好,。

具體的文件主要其中包括征地公告,、責令交出土地決定、征收公告,、征收補償決定,、限期拆除通知書等。這些文件一般都會張貼在當?shù)?，我們可以提前選擇拍照的方式保存下來,。

這樣做的好處是，可以在走法律途徑時拿得出確切的證據(jù),，方便取證維權(quán),。因為個別地方的征收方在將公告文件張貼后又很快取下，只是做做文件公開的“樣子”,，其實很想在征收時渾水摸魚,，同時不給被征收人留證據(jù)。

二,、房屋土地證件,，可反推“違建”不合理

只有合法的土地房屋才能獲得合理的補償。而能夠證明咱們土地,、房屋合法的證據(jù)，就是老百姓自己手里的各種證件,，包括土地使用證,、宅基地證、房產(chǎn)證,、土地承包合同,、營業(yè)執(zhí)照等,。

沒有這些證件，就會給征收方違法征收的“借口”,。征收方通常會直接給你按個“違建”的名頭,，拆掉你的房屋，壓低補償或者干脆零補償,。而有了這些證件,，那么就可以反推“違建”不成立，可以據(jù)此要求合理補償,。

因此保護好這些證件也就特別重要了,。這些原件不能隨便交給別人，即便是政府要求上交也只能提供復(fù)印件,，不要給原件,，要小心他們給你收走后，翻臉不認人,，掉過頭來就說“沒看到你的房屋有證件,，你是違建”。

三,、涉及征收方補償談話的錄音音頻

這個錄音不是別的,，就是你和征收方談話的錄音，評估人員評估的錄音,，甚至強制拆遷時拆遷人員的和你的對話錄音等,。

有時候征收方說，“你放心簽字吧,，補償肯定合理的,，就按6000一平給你補償?！痹捠沁@么說了,，可就不寫在協(xié)議里。這就是典型的口頭承諾,。這時錄個音,，就可以作為索要補償?shù)淖C據(jù)之一。

有時候征收方會說,，“你這房子只值1000多一平,，到底拆不拆？不拆我們下周一幫你拆,?！边@就是強制拆遷的口頭威脅。

諸如此類,。這些錄音是第一手證據(jù)資料,。表明了征收方對你的房屋價值的態(tài)度,、是否作出承諾或者有無違法行為、口頭威脅,、暴力手段等,，是可以在維權(quán)時提出作為證據(jù)的。

尤其是在遭遇違法征收時,，這些錄音資料尤其關(guān)鍵,，是贏得訴訟的重要證據(jù)。

四,、錄制拆遷現(xiàn)場的視頻

首先是對自己被征收的土地房屋進行錄像,，主要包括土地、地上附著物,、房屋,、屋內(nèi)裝修裝飾及其他附屬設(shè)施等可納入評估的財產(chǎn)。這都是征收的補償對象,，應(yīng)當進行錄制視頻,。此類視頻可提供直觀的土地房屋現(xiàn)狀，方便評估和在被強制征收后的取證,。

有時候,，由于補償差距太大，三番五次談不攏價格,，征收方為了趕拆遷進度,，就明目張膽地拆掉了你的房屋，或者趁你不在家時進行偷拆,。此時,，作為最基礎(chǔ)證據(jù)的房屋已經(jīng)不存在了，那么房屋存在的視頻就成為咱們維權(quán)的重要證據(jù),。

我們可以結(jié)合當?shù)剡M行拆遷的項目,，反推征收方違法拆遷的行為，確認其違法拆遷,，再通過土地房屋的視頻來進行評估損失進行賠償,。

以上這四類證據(jù)在征地拆遷時屬于核心證據(jù)，能夠串聯(lián)起來組成強有力的證據(jù)鏈,。如果缺少這些證據(jù),，那么咱們在維權(quán)時就會非常被動,，甚至索取賠償也會因為沒有切實的直觀證據(jù)而困難重重。

因此，咱們拆遷戶千萬要收集和保留好這些證據(jù),。在房屋征收遭遇違法拆遷時,，只要收集好征收方的違法證據(jù),，當事人通過法律途徑維權(quán),，是可以爭取到合理補償?shù)摹?br>
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