拆遷補(bǔ)償協(xié)議就是依靠法律維權(quán)的主要依據(jù)

拆遷征地中,，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過(guò)程中十分重要的協(xié)議,，萬(wàn)一發(fā)生拆遷糾紛，那么拆遷補(bǔ)償協(xié)議就是依靠法律維權(quán)的主要依據(jù),。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，即實(shí)行強(qiáng)制性公證,。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮,。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,，僅有一方當(dāng)事人,，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等,。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,、政治地位如何,，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性,，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí),，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的,。

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為,。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為,。如當(dāng)事人的資格,，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明,；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書,、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定,，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議,。

房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位,、姓名,、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力,。拆遷非出租房屋,，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋,，拆遷人應(yīng)與被拆遷人,、房屋承租人簽訂協(xié)議。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同,。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額,、搬遷期限,；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu),、面積和地點(diǎn),、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限,。

以上是“拆遷補(bǔ)償協(xié)議就是依靠法律維權(quán)的主要依據(jù)”的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目,。