強(qiáng)拆之前：未雨綢繆,、提前打好預(yù)防針

1、保持敏銳嗅覺(jué),，預(yù)測(cè)強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn),。

違法強(qiáng)拆的發(fā)生并不是沒(méi)有任何征兆的，在事發(fā)之前,，我們還是要有一定的預(yù)見(jiàn)性,，可以通過(guò)拆遷方的言行和態(tài)度察覺(jué)出一絲端倪，有效預(yù)測(cè)出拆遷方是否會(huì)對(duì)我們的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆,，提前做好防范準(zhǔn)備,。

比如,，拆遷方的補(bǔ)償報(bào)價(jià)和我們預(yù)期的報(bào)價(jià)差距太大,，且對(duì)方態(tài)度強(qiáng)硬，無(wú)法再平和的進(jìn)行談判了；再或者,，周邊其他的鄰居都已經(jīng)簽訂了協(xié)議,，陸陸續(xù)續(xù)搬走了，這種情況下,，我們的房屋就會(huì)有被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)了,。

2、收集征收文件,，方便后期維權(quán),。

在得知要征地拆遷的時(shí)候，我們首先要做的就是收集政府發(fā)布的各類公告,、文件,，并且確認(rèn)征收主體以及征收的程序是否合法。除此之外,，還要保存好房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù),、證件等原件，有必要的話也可以保留幾份副本,，甚至存放在不同的地方,，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備，防患未然,。

3,、提前轉(zhuǎn)移貴重物品，對(duì)屋外屋內(nèi)拍照錄像留證,。

我們屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)往往會(huì)因?yàn)檎畯?qiáng)拆而被損壞,，但由于具體損失數(shù)額的舉證責(zé)任分配不明確，這部分損失往往很難追償,。所以在預(yù)見(jiàn)到可能被強(qiáng)拆的時(shí)候,，我們一定要提前將家中的貴重物品進(jìn)行轉(zhuǎn)移。并對(duì)自己的房屋狀況,，房屋周圍以及屋內(nèi)陳設(shè)進(jìn)行拍照錄像,。以備日后拆遷人突然襲擊來(lái)不及保存能證明房屋及財(cái)物的相關(guān)證據(jù)。

4,、堅(jiān)決守房,，防止偷拆。

如果已經(jīng)預(yù)料到自己的房屋會(huì)被強(qiáng)拆,，請(qǐng)務(wù)必放下手上一切其他的事情,，確保24小時(shí)有人在家中守候。這么做,，一方面是為了盡量可以阻止強(qiáng)拆的發(fā)生或在強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生時(shí)保留第一手證據(jù),；另一方面,，是為了防止拆遷方趁家中無(wú)人，突然而至,，進(jìn)行“偷拆”,。

實(shí)踐中，一部分被拆遷人由于危機(jī)意識(shí)不強(qiáng),，結(jié)果遭遇“偷拆”,，為后續(xù)的取證和維權(quán)造成了很大的困難。

二,、強(qiáng)拆之時(shí)：理智面對(duì),、及時(shí)取證

1、確認(rèn)強(qiáng)拆依據(jù),，不暴力抗拆,。

在遭遇強(qiáng)拆時(shí)，我們一定要保持理智,，保護(hù)好家人以及自己的人身安全,，不要暴力抗拆，這有可能危及自己安全或者觸犯刑法,，拆遷方就怕找不到理由抓你,，所以一定不要自投羅網(wǎng)。

此時(shí)我們要做的就是,，確認(rèn)此次強(qiáng)拆行為的主體是誰(shuí),，詢問(wèn)對(duì)方是否攜帶強(qiáng)拆的書(shū)面依據(jù)。然后采用語(yǔ)言方式阻止對(duì)方強(qiáng)拆或者拖延時(shí)間,，切忌采用暴力的方式阻止,，以防在日后維權(quán)過(guò)程中處于被動(dòng)狀態(tài)。

2,、不管警察來(lái)不來(lái),，堅(jiān)決報(bào)警。

有些被拆遷人認(rèn)為政府和警方都是一伙的,，報(bào)警肯定是沒(méi)用的,。其實(shí)不是這樣的，不管警察來(lái)不來(lái),，我們都需要第一時(shí)間報(bào)警,，最好多報(bào)幾次，撥打報(bào)警電話時(shí)還需要用手機(jī)進(jìn)行錄音,。報(bào)警一方面可以固定房屋被強(qiáng)拆的證據(jù),，證明房屋在什么時(shí)間遭遇到了強(qiáng)拆。另一方面,，我們可以通過(guò)法律手段向警方施加壓力,，要求他們盡快破案,，揪出強(qiáng)拆者，避免房屋被強(qiáng)拆卻找不到違法強(qiáng)拆人的情況,。

3、找證人,，做好取證工作,。

如果強(qiáng)拆已經(jīng)無(wú)法阻止，那我們需要及時(shí)選取安全位置對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像取證,，注意一定要錄到強(qiáng)拆指揮者的畫(huà)面,。還可以找到強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的鄰居或路人錄取證言，為后邊的維權(quán)收集好證據(jù),。

三,、強(qiáng)拆之后：亡羊補(bǔ)牢，為時(shí)不晚

1,、把握時(shí)機(jī),，通過(guò)法律途徑積極維權(quán)。

目前解決強(qiáng)拆案件最有效的方法就是提起訴訟,，通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán),。很多被拆遷人在強(qiáng)拆發(fā)生之后，第一個(gè)反應(yīng)是去信訪,。但是實(shí)際中,，被拆遷人不但不能通過(guò)信訪解決問(wèn)題，而且還會(huì)因?yàn)樾旁L導(dǎo)致超過(guò)起訴期限,，最后一無(wú)所獲,。

一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就無(wú)法挽回了,，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失,。而維權(quán)講究是時(shí)機(jī)，抓住最佳的維權(quán)時(shí)機(jī),，結(jié)果往往可以事半功倍,。

2、對(duì)于強(qiáng)拆造成的合法財(cái)產(chǎn)損失可以要求賠償,。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第八條明確規(guī)定：“公民,、法人或者其他組織因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償,。公民,、法人或者其他組織因人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行中有違法行為或者擴(kuò)大強(qiáng)制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償,?！彼?，當(dāng)我們因?yàn)檫`法強(qiáng)拆而遭受財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，一定要及時(shí)通過(guò)法律途徑,，進(jìn)行追償,。

遇到拆遷時(shí)，我們最好可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況,，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性,。在面臨違法強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)該首先要確保自己的人身安全,，切記“維權(quán)不違法”,，理性平和的拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，將維權(quán)的方法回歸到法律上來(lái),。

以上是“強(qiáng)拆之前：未雨綢繆,、提前打好預(yù)防針”的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目,。