一方訴請解除雙務合同，另一方有訴求需提出反訴嗎

時間：2020-08-05 來源：法律投稿

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王某與某房產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》,，后由于未償還按揭貸款本金,，該房產(chǎn)公司遂提起訴訟,，請求解除簽訂的《商品房買賣合同》,，收回房屋。

請問：如解除房屋買賣合同,，王某要求房產(chǎn)公司返還支付的房屋首付款和已償還的按揭貸款本金,，是否需提出反訴請求,？

答：王某只需提出返還財產(chǎn)的同時履行抗辯即可，無需提出反訴,。

2019年最高人民法院《全國法院民商事審判工作會議紀要》第36條規(guī)定：“在雙務合同中,，原告起訴請求確認合同有效并請求繼續(xù)履行合同，被告主張合同無效的,，或者原告起訴請求確認合同無效并返還財產(chǎn),，而被告主張合同有效的，都要防止機械適用‘不告不理’原則,，僅就當事人的訴訟請求進行審理,，而應向原告釋明變更或者增加訴訟請求，或者向被告釋明提出同時履行抗辯,，盡可能一次性解決糾紛,。

根據(jù)上述規(guī)定，王某只要提出返還請求,，即提出同時履行抗辯,，人民法院經(jīng)審理認定解除合同的,，則人民法院除應在判決書‘本院認為’部分對某房產(chǎn)公司同時返還作出認定外，還應當在判項中判令某房產(chǎn)公司返還王某相應支付的購房款,。

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