違章建筑轉(zhuǎn)租給他人的合同效力如何認(rèn)定

時間：2020-08-03 來源：法律投稿

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違章建筑轉(zhuǎn)租給他人的合同效力如何認(rèn)定

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,，違章建筑是不得出租的,，出租違章建筑而簽訂的租賃合同是無效的，因此轉(zhuǎn)租違章建筑而簽訂的合同也無效,。

二,、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家,、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。

《城市房屋租賃管理辦法》

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)權(quán)屬有爭議的;

(五)屬于違法建筑的;

(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(八)不符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,。

以上是“違章建筑轉(zhuǎn)租給他人的合同效力如何認(rèn)定”的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)行政制度欄目。

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