違法拆遷，一樣可以爭取高補(bǔ)償,！

征地拆遷中,，違法強(qiáng)拆的事件屢見不鮮。雖與我國建設(shè)社會主義法治國家的方向背道而馳,，但因利益驅(qū)動,，短期內(nèi)也無法完全禁止。但是違法強(qiáng)拆,，拆的是被拆遷人費(fèi)盡心血建造的“家”,，在沒有得到合理補(bǔ)償?shù)那闆r下，頃刻之間就變?yōu)橐欢淹叩[,。強(qiáng)拆,，是拆遷方與被拆遷方利益無法協(xié)調(diào)的結(jié)果。那么作為一個普通老百姓,，面對強(qiáng)拆,，該怎么辦？

強(qiáng)拆的前提是什么,？

首先,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第二十八條的規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。此處規(guī)定的強(qiáng)拆,，主要是作出征收決定后,，針對在合理期限內(nèi)不行使義務(wù)亦不履行權(quán)利的被征收房屋而實施的強(qiáng)制拆除。

其次,，需要注意的是強(qiáng)拆的主體,。根據(jù)條例的規(guī)定，有權(quán)作出強(qiáng)拆決定的是法院,，這是對拆遷條例的的重要修改,，取消了行政強(qiáng)拆,。強(qiáng)拆只能由作出征收決定的地方人民政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

再次,，法院強(qiáng)制執(zhí)行也不是沒有限制的,。根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)符合兩個條件：一是滿足“先補(bǔ)償,、后搬遷”,。相關(guān)人民政府在申請強(qiáng)制執(zhí)行時，要提供補(bǔ)償金額,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等補(bǔ)償證明,，表明補(bǔ)償工作已經(jīng)完成，才能強(qiáng)拆,。二是在程序上,，被征收人必須在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟,。這就要求法院和地方政府，首先保證被征收人提起行政復(fù)議和訴訟的法律權(quán)利,。如果被征收人在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或者訴訟的,，應(yīng)當(dāng)按照行政復(fù)議法、行政訴訟法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

強(qiáng)拆來襲,，我們應(yīng)該怎么辦？

1,、如果預(yù)先知道會被強(qiáng)拆,，那么在強(qiáng)拆之前首先要做的就是盡量搬離貴重物品，其他的進(jìn)行拍照錄像,，最好全面不留角落,，保護(hù)好自己的財產(chǎn)并保留有力證據(jù)。

2,、強(qiáng)拆之中應(yīng)該怎么辦,？不要過于驚慌，也不要采取過激行為,。你應(yīng)當(dāng)先報警,，交給警察處理。有些老百姓會說警察來了根本不管,，那么可以起訴警察部門行政不作為,，在此我們需要警察來到現(xiàn)場的出警記錄，這是后期維權(quán)的重要籌碼,。與此同時,，家人和朋友要在保護(hù)好自身人身安全的情況下進(jìn)行拍照和錄像,、錄音，目的只有一個——保留證據(jù),。因為當(dāng)我們向司法部門提起法律救濟(jì),，維護(hù)正當(dāng)權(quán)益時，必須遵循著“以事實為依據(jù),，以法律為準(zhǔn)繩”的基本原則,，其中的“以事實為依據(jù)”就要求被征收人需要做好取證工作。

3,、強(qiáng)拆之后,，要積極啟動法律程序。利用前期留有的電子資料和拆遷方的相關(guān)材料啟動法律程序,。目前解決強(qiáng)拆案件最有效的方法就是提起訴訟,，通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。很多被拆遷人在強(qiáng)拆發(fā)生之后,，第一個反應(yīng)是去信訪,。但是實際中，被拆遷人不但不能通過信訪解決問題,，而且還會因為信訪導(dǎo)致超過起訴期限,，最后一無所獲。一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生,，就無法挽回了,，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失。而維權(quán)講究是時機(jī),，抓住最佳的維權(quán)時機(jī),，結(jié)果往往可以事半功倍。證據(jù)意識,、證據(jù)材料,、啟動法律程序，這才是我們應(yīng)當(dāng)拿起來的維護(hù)自身權(quán)益的有力武器,，而不是一味的進(jìn)行私力反抗,。

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