違法拆遷,，一樣可以爭取高補償,！

征地拆遷中，違法強拆的事件屢見不鮮,。雖與我國建設(shè)社會主義法治國家的方向背道而馳,，但因利益驅(qū)動,，短期內(nèi)也無法完全禁止。但是違法強拆,，拆的是被拆遷人費盡心血建造的“家”,，在沒有得到合理補償?shù)那闆r下，頃刻之間就變?yōu)橐欢淹叩[,。強拆，是拆遷方與被拆遷方利益無法協(xié)調(diào)的結(jié)果,。那么作為一個普通老百姓，面對強拆,，該怎么辦,？

強拆的前提是什么,？

首先,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》》第二十八條的規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。此處規(guī)定的強拆,，主要是作出征收決定后，針對在合理期限內(nèi)不行使義務(wù)亦不履行權(quán)利的被征收房屋而實施的強制拆除,。

其次,，需要注意的是強拆的主體。根據(jù)條例的規(guī)定,，有權(quán)作出強拆決定的是法院,，這是對拆遷條例的的重要修改，取消了行政強拆,。強拆只能由作出征收決定的地方人民政府申請法院強制執(zhí)行。

再次,，法院強制執(zhí)行也不是沒有限制的。根據(jù)法律規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)符合兩個條件：一是滿足“先補償,、后搬遷”,。相關(guān)人民政府在申請強制執(zhí)行時,，要提供補償金額,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等補償證明，表明補償工作已經(jīng)完成,，才能強拆。二是在程序上,，被征收人必須在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議,，也沒有提起行政訴訟。這就要求法院和地方政府,，首先保證被征收人提起行政復(fù)議和訴訟的法律權(quán)利,。如果被征收人在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或者訴訟的,，應(yīng)當(dāng)按照行政復(fù)議法,、行政訴訟法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

強拆來襲，我們應(yīng)該怎么辦,？

1,、如果預(yù)先知道會被強拆,，那么在強拆之前首先要做的就是盡量搬離貴重物品,，其他的進(jìn)行拍照錄像,，最好全面不留角落，保護好自己的財產(chǎn)并保留有力證據(jù)。

2,、強拆之中應(yīng)該怎么辦,？不要過于驚慌,，也不要采取過激行為,。你應(yīng)當(dāng)先報警，交給警察處理,。有些老百姓會說警察來了根本不管,，那么可以起訴警察部門行政不作為，在此我們需要警察來到現(xiàn)場的出警記錄,，這是后期維權(quán)的重要籌碼,。與此同時,，家人和朋友要在保護好自身人身安全的情況下進(jìn)行拍照和錄像、錄音,，目的只有一個——保留證據(jù),。因為當(dāng)我們向司法部門提起法律救濟，維護正當(dāng)權(quán)益時,，必須遵循著“以事實為依據(jù),，以法律為準(zhǔn)繩”的基本原則，其中的“以事實為依據(jù)”就要求被征收人需要做好取證工作,。

3,、強拆之后，要積極啟動法律程序,。利用前期留有的電子資料和拆遷方的相關(guān)材料啟動法律程序。目前解決強拆案件最有效的方法就是提起訴訟,，通過法律途徑進(jìn)行維權(quán),。很多被拆遷人在強拆發(fā)生之后，第一個反應(yīng)是去信訪,。但是實際中,，被拆遷人不但不能通過信訪解決問題，而且還會因為信訪導(dǎo)致超過起訴期限,，最后一無所獲,。一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就無法挽回了,，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失,。而維權(quán)講究是時機，抓住最佳的維權(quán)時機,，結(jié)果往往可以事半功倍,。證據(jù)意識、證據(jù)材料,、啟動法律程序,，這才是我們應(yīng)當(dāng)拿起來的維護自身權(quán)益的有力武器，而不是一味的進(jìn)行私力反抗,。

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