那刺耳拆遷協(xié)議將會被認(rèn)定為無效,？

在實(shí)踐過程中,，雖說推翻簽訂之后的安置補(bǔ)償協(xié)議很難，但是如果存在以下情況的,，協(xié)議將會被認(rèn)定為無效：

1,、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效,。

2,、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人,，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

3,、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效,。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,，應(yīng)認(rèn)定為無效,，有以下幾種情況：

（1）法律規(guī)定對于特定的房屋及其附屬物在拆遷時應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他行政主管部門批準(zhǔn)后房屋拆遷主管部門才能核發(fā)拆遷許可證的，該房屋及其附屬物的拆除未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),，拆遷人和被拆遷人已經(jīng)就拆遷安置和補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見并訂立房屋拆遷協(xié)議的,。

（2）拆遷人和被拆遷人所達(dá)成的協(xié)議不符合有關(guān)批準(zhǔn)文件的規(guī)定。

拆遷人拆除房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷范圍,、拆遷期限,、拆遷方案、拆遷計(jì)劃進(jìn)行拆遷,，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關(guān)部門對于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的,，可以認(rèn)定拆遷人和被拆遷人違反法律規(guī)定的行政管理秩序，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效,。

（3）拆遷協(xié)議規(guī)定的拆遷補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額不符合拆遷法律法規(guī)規(guī)定的,。我國拆遷法律規(guī)范規(guī)定的拆遷補(bǔ)償方式有三種，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、作價補(bǔ)償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合的方式,。如果拆遷人與被拆遷人之間所訂立的拆遷協(xié)議規(guī)定對于被拆遷人采取其他補(bǔ)償方式的，這種協(xié)議規(guī)定的補(bǔ)償方式違反了拆遷行政法規(guī)對于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞降囊?guī)定,，為無效,。

5、拆遷當(dāng)事人中一方以欺詐,、脅迫等方式,，使對方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

依據(jù)《民法通則》第四條的規(guī)定,，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿,、公平、等價有償,、誠實(shí)信用的原則,。拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協(xié)議的過程中，均應(yīng)當(dāng)尊重對方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,，一方當(dāng)事人采取脅迫,、欺詐或者乘人之危的情況下，使他方違背真實(shí)意思表示所訂立的拆遷協(xié)議,，經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明,，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效。

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