購買不滿兩年房產(chǎn)證的對策

時間：2020-08-03 來源：法律投稿

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購買不滿兩年房產(chǎn)證的對策
如果購買未滿兩年的房子,，業(yè)主配合過兩年才過戶，這種情況的交易買家需要注意什么,？如何才能保障買家利益,？謝謝！

按揭答：

不滿兩年的房子,，有可能由于限售不能交易,，有可能由于因為稅費高暫時不想過戶。

不過有了房產(chǎn)證,，按理簽約則是可以的,。

通常建議
1網(wǎng)簽，在合同約定相關(guān)事宜,，制定較高的違約金（這是雙刃劍，房價如果跌了,，你也必須買）
2為了防止夜長夢多,，最好交易規(guī)范（不要涉及虛假資料，也不要高評,，報低價,，這些不出事也沒事,，一出事很容易成為被攻擊的突破口）
3如果是房產(chǎn)證不滿2年稅費高，可以酌情考慮提供契稅發(fā)票以證明早點滿2年

看定金,，或者首付款的多少,，進(jìn)一步升級措施
4.先將房子抵押給你，然后做網(wǎng)簽（順序不能顛倒）
5.收樓入住
6.如果支付全款,，干脆做一份公證委托書
以上是關(guān)于購買不滿兩年房產(chǎn)證的對策的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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