我現(xiàn)在買房資金不太足不夠全款或七成。按你說的方法經(jīng)營(yíng)貸賣方問過都不肯配合,，墊資的話有沒有正規(guī)靠譜不坑人的墊資渠道,？或者我公司買房之后再裝給自己的代價(jià)大嗎？

按揭答：

如果我們申請(qǐng)房貸買房,，簽約,，申請(qǐng)房貸同貸書，過戶抵押一起操作（過戶給首付款）,，辦妥抵押,，放款。收款人是業(yè)主本人

如果我們申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸買房,，簽約,，申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸貸同貸書，過戶抵押分開操作（過戶給首付款）,，出新證后辦抵押,，放款,。收款人是業(yè)主本人或者業(yè)主指定的人,。

分析兩個(gè)區(qū)別，都是業(yè)主收錢的,，所以本質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)不大的,，通常業(yè)主都會(huì)接受的，區(qū)別在于,，1要求業(yè)主或者業(yè)主指定的人有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，2一個(gè)是遞件抵押分開，一個(gè)是遞件抵押合并,。

所以只要業(yè)主或者業(yè)主指定的人可以提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，那么難度也不大的，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照去找人注冊(cè)一個(gè),，也不是大問題,。

當(dāng)然部分人確實(shí)不會(huì)同意，理解,，就像你去買房,，每一個(gè)業(yè)主都會(huì)賣給你嗎？當(dāng)然也不會(huì)的,。其實(shí)你也就是買一套二套而已吧,，歸可以找到的。

如果實(shí)在不行,，那就過戶當(dāng)天全款付清,，業(yè)主房?jī)r(jià)低一些（全款買房和貸款買房的房?jī)r(jià)肯定不同?。憬桢X或者找人墊資,，你也虧不了多少,，我們可以幫你節(jié)省時(shí)間的，找到一個(gè)合適的墊資方也不難得,。

至于公司買房然后賣給你個(gè)人,，意義不大，除非你打算長(zhǎng)期持有,，可以考慮,！

ps：
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