拆遷方想要強制拆除房屋！可以,，但是得滿足這些條件

數(shù)碼浪潮4小時前

一,、強制拆遷實施的條件

在沒有作出補償決定的情況無論什么單位都不得進行強制拆遷,。在實踐中，可以實施強制拆遷的主要情況有兩種：第一種,，簽署了補償協(xié)議,，但沒有進行搬遷的；第二種,，作出了補償決定了,，但是被拆遷人既不搬遷、也不申請行政復議或者沒有依照有關規(guī)定提起訴訟,。

（一）房屋行政強制拆遷申請書,；

（二）裁決書和裁決調(diào)解筆錄；

（三）被拆遷人不同意拆遷的原因,；

（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書,；

（五）拆遷人提供的周轉用房所有權、產(chǎn)權置換房屋證明或者貨幣補償資金證明,；

（六）被拆遷人不接受貨幣補償?shù)?，應當提交貨幣補償資金使用監(jiān)督證明；

（七）房屋拆遷管理部門認為必要的其他材料,。

其他條件：

（一）房屋拆遷行政主管部門作出裁定,，送達拆遷當事人；

（二）被拆遷人或者房屋承租人超過規(guī)定的搬遷期限的,，尚未搬遷,；

（三）拆遷人依法向公證機關申請保全證據(jù)的；

（四）有理由要求行政強制拆除的,。

二,、沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請行政復議或者行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟的，第一個法律后果是縣級行政機關不能向作出房屋征收決定的城市法院申請強制拆遷,；第二個是人民法院不能強制執(zhí)行,，在實踐中，一些市縣級行政機關不守法,，非法向法院申請執(zhí)行,，但法院不能進入強制執(zhí)行程序，依法實施強制拆遷,。

必須在強制拆遷前進行調(diào)解,。房屋拆遷管理部門受理案件后，應當先進行調(diào)解,。在房屋拆遷管理部門作出裁決之前,，調(diào)解是必要的程序。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人在調(diào)解中的意見，并應當采取當事人提出的合理要求,。當事人拒絕調(diào)解的,，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。

強制拆遷的前提條件必須是簽訂拆遷協(xié)議和作出補償決定,，但拒絕按照規(guī)定搬遷或者提起訴訟,。沒有補償決定的，任何單位和部門不得強制拆遷,。房屋拆遷管理部門受理強制拆遷決定后,，必須進行調(diào)解，方可作出決定,。當事人拒絕調(diào)解的,，應當依法作出裁定。

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