拆遷方想要強(qiáng)制拆除房屋,！可以，但是得滿足這些條件

數(shù)碼浪潮4小時前

一,、強(qiáng)制拆遷實(shí)施的條件

在沒有作出補(bǔ)償決定的情況無論什么單位都不得進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,。在實(shí)踐中，可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主要情況有兩種：第一種,，簽署了補(bǔ)償協(xié)議,，但沒有進(jìn)行搬遷的；第二種,，作出了補(bǔ)償決定了,，但是被拆遷人既不搬遷、也不申請行政復(fù)議或者沒有依照有關(guān)規(guī)定提起訴訟,。

（一）房屋行政強(qiáng)制拆遷申請書,；

（二）裁決書和裁決調(diào)解筆錄；

（三）被拆遷人不同意拆遷的原因,；

（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書,；

（五）拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)置換房屋證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明,；

（六）被拆遷人不接受貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金使用監(jiān)督證明；

（七）房屋拆遷管理部門認(rèn)為必要的其他材料,。

其他條件：

（一）房屋拆遷行政主管部門作出裁定,，送達(dá)拆遷當(dāng)事人；

（二）被拆遷人或者房屋承租人超過規(guī)定的搬遷期限的,，尚未搬遷,；

（三）拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)申請保全證據(jù)的；

（四）有理由要求行政強(qiáng)制拆除的,。

二,、沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，第一個法律后果是縣級行政機(jī)關(guān)不能向作出房屋征收決定的城市法院申請強(qiáng)制拆遷,；第二個是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行,，在實(shí)踐中，一些市縣級行政機(jī)關(guān)不守法,，非法向法院申請執(zhí)行,，但法院不能進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷,。

必須在強(qiáng)制拆遷前進(jìn)行調(diào)解,。房屋拆遷管理部門受理案件后,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行調(diào)解。在房屋拆遷管理部門作出裁決之前,，調(diào)解是必要的程序,。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人在調(diào)解中的意見，并應(yīng)當(dāng)采取當(dāng)事人提出的合理要求,。當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。

強(qiáng)制拆遷的前提條件必須是簽訂拆遷協(xié)議和作出補(bǔ)償決定,，但拒絕按照規(guī)定搬遷或者提起訴訟,。沒有補(bǔ)償決定的，任何單位和部門不得強(qiáng)制拆遷,。房屋拆遷管理部門受理強(qiáng)制拆遷決定后,，必須進(jìn)行調(diào)解，方可作出決定,。當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,，應(yīng)當(dāng)依法作出裁定。

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