我自己有一個(gè)6000萬的一個(gè)住房按揭貸款,。我現(xiàn)在正在辦入戶廣州,。大概一年后可以辦得。我現(xiàn)在在廣州買房,，以什么樣的形式來買可以貸到最多的錢,？我大概會(huì)買一個(gè)2000萬到3000萬的房子在廣州自己自住，我如果在廣州按照第2套住房貸款,。來買的話,。第一。我能否順利的批到貸款,？按照現(xiàn)行的政策我頂多只能貸5成是嗎,？本身我已經(jīng)負(fù)債如此之高的，在廣州還能按揭貸到這么高的貸款嗎,？平時(shí)所說的公司購(gòu)房,。適合我這種情況嗎,？我如果用公司的名義買了一個(gè)3000萬的房。1,，可以經(jīng)營(yíng)貸存款抵押出來7成嗎,？第2稅費(fèi)的成本有多高？第三,，持有的成本有多高,？我就是想在廣州買一套大面積好地段的房子住，請(qǐng)你幫我出出主意,，如何貸到最多的錢

答：

你可以申請(qǐng)到6000萬房貸,，也真的是土豪家族了！

按照你的情況,，如果入戶廣州后,，可以在廣州買房，但是申請(qǐng)房貸需要首付7成（名下有貸款未結(jié)清,，購(gòu)買豪宅）,，只能申請(qǐng)到3成貸款。

如果你用個(gè)人買房,，需要入戶廣州方才可以,，所以暫時(shí)不符合條件，如果你購(gòu)買不限購(gòu)的增城從化,，現(xiàn)在也是可以的,，如果急著購(gòu)買也可以去看看。當(dāng)然增城購(gòu)買,，也是首付7成,。如果想要首付低一些，可以申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，首付三成即可,，申請(qǐng)到七成貸款。

如果你用公司名義買房,，則可以首付三成,，申請(qǐng)到七成貸款。

無論個(gè)人購(gòu)買還是公司購(gòu)買,，想要申請(qǐng)首付三成,，都需要有一個(gè)公司，公司經(jīng)營(yíng)良需要真實(shí)經(jīng)營(yíng),，而且盈利還不錯(cuò),。

因?yàn)橘J款額度超過1000萬，經(jīng)營(yíng)貸也是略有點(diǎn)難度，當(dāng)然你可以申請(qǐng)到6000萬房貸,，應(yīng)該也是已經(jīng)有非常體面的職業(yè)和公司經(jīng)營(yíng)了,。

公司購(gòu)買的稅費(fèi)，我認(rèn)為是可控的,，也不算高,，持有的可以通過出租的方式降低房產(chǎn)稅。