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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 廣州有筆房屋抵押貸款,,外省一套新房貸款,我想問下佛山買二手房能做四成首付嗎

廣州有筆房屋抵押貸款,,外省一套新房貸款,,我想問下佛山買二手房能做四成首付嗎

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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廣州有筆房屋抵押貸款,外省一套新房貸款,,我想問下佛山買二手房能做四成首付嗎,?也有說法是銀行不發(fā)放第三套貸款,可能不好操作,。但是佛山有中介明確說我這種情況可以做四成首付,,如果去做需要注意什么?謝謝

答:
有時候,,同一個事情,,不同的人,不同的銀行有不同的理解
我的理解,,你在佛山可以首付4成申請房貸買房

因為抵押貸款是不計算房貸的,,所以你現(xiàn)在屬于名下有一套房貸在供,名下在佛山無房,,故而按照佛山的房貸政策,,首付4成即可,。這個是合法合規(guī)的政策,沒有什么特別的地方

但是現(xiàn)實中,,部分銀行會認為抵押貸款也是一筆貸款,,這樣子你會被誤會是第三套無法貸款。

部分銀行因為會認為你的抵押貸款屬于首付貸,,意思是這個抵押貸款所得用于買房了,,這樣會導致房貸不批

部分銀行會認為你已經(jīng)有兩筆負債了,再次買房申請房貸,,那就一共有三筆負債了,,會認為你這個情況負債過高,你的收入流水無法支撐你的負債,,也可能會不批,。

所以我認為政策是一回事,現(xiàn)實中又有點不同的,。

建議做好收入流水,,讓你有足夠的供樓能力。



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