《物權(quán)法》第121條規(guī)定的內(nèi)容

因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收,、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的,，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條,、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

第148條建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前,，因公共利益需要提前收回該土地的,，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金,。

《城市房地產(chǎn)管理法》第20條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

《土地管理法》第58條有下列情形之一的,，由有關(guān)人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民行政機(jī)關(guān)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為公共利益需要使用土地的,；

（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,，需要調(diào)整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的,；

（四）因單位撤銷、遷移等原因,，停止使用原劃撥的國有土地的,；

（五）公路、鐵路,、機(jī)場,、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

依照前款第（一）項(xiàng),、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第65條有下列情形之一的,，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的,；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的,；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,。

依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

《征收條例》第19條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。被征收房屋的價值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定,。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見,。

《評估辦法》第11條被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額,，但不考慮被征收房屋租賃,、抵押、查封等因素的影響,。

前款所述不考慮租賃因素的影響,，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押,、查封因素的影響,，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定優(yōu)先受償款,。第14條被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度,、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素,。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值,，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用,，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償,，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的,，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定,。

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