《物權法》第121條規(guī)定的內(nèi)容

因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收,、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條,、第四十四條的規(guī)定獲得相應補償,。

第148條建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的,，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償,，并退還相應的出讓金。

《城市房地產(chǎn)管理法》第20條國家對土地使用者依法取得的土地使用權,，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要,，可以依照法律程序提前收回,，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。

《土地管理法》第58條有下列情形之一的,，由有關人民行政機關土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民行政機關或者有批準權的人民行政機關批準,，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,，需要調整使用土地的,；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的,；

（四）因單位撤銷,、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的,；

（五）公路,、鐵路、機場,、礦場等經(jīng)核準報廢的,。

依照前款第（一）項、第（二）項的規(guī)定收回國有土地使用權的,，對土地使用權人應當給予適當補償,。

第65條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民行政機關批準,，可以收回土地使用權：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的,；

（二）不按照批準的用途使用土地的,；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,，對土地使用權人應當給予適當補償,。

《征收條例》第19條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。被征收房屋的價值,，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估,。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定,。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,，制定過程中，應當向社會公開征求意見,。

《評估辦法》第11條被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權在正常交易情況下,，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃,、抵押,、查封等因素的影響。

前款所述不考慮租賃因素的影響,，是指評估被征收房屋無租約限制的價值,；不考慮抵押、查封因素的影響,，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數(shù)額,、拖欠的建設工程價款和其他法定優(yōu)先受償款。第14條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途,、建筑結構、新舊程度,、建筑面積以及占地面積,、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值,，機器設備,、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償,，由征收當事人協(xié)商確定,；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定,。

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