變更土地登記申請注銷所需材料

關(guān)于變更土地登記申請,，國有土地使用權(quán)終止的，使用權(quán)人應(yīng)持以下文件申請注銷土地登記：

(1)國有土地使用證,。

(2)有關(guān)準(zhǔn)予注銷的批文或證明文件,。按照土地使用權(quán)滅失的不同情形，分三種：

一是縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的,，申請人應(yīng)提交縣級以上人民政府簽發(fā)的收回該國有土地使用權(quán)的文件,；

二是國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的,，申請人應(yīng)當(dāng)提交縣級以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同或者國有土地使用權(quán)租賃合同,；

三是因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請人應(yīng)當(dāng)提交有充分效力的土地權(quán)利滅失的證明材料,。

(3)房屋所有權(quán)證,。

2、注銷流程：

除了土地權(quán)屬變更登記申請,，經(jīng)土地管理部門審核,，符合規(guī)定要求的，報人民政府批準(zhǔn)后進行退出登錄登記,，其他類型的變更土地登記(他項權(quán)利變更登記,、更名登記、更址登記、土地用途變更登記,、注銷登記)經(jīng)土地管理部門審核,，符合規(guī)定要求的，直接在登記簿上進行退出登錄登記并注銷土地使用權(quán)證,。

根據(jù)《國家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》第三款變更土地登記申請第十三條規(guī)定,，有下列情況之一，致使土地所有權(quán),、使用權(quán)或者他項權(quán)利終止的,，土地所有者、使用者或他項權(quán)利者在土地權(quán)利終止后十五日內(nèi),，持合同或者有關(guān)證明資料向土地管理部門申請注銷登記：

（1）依法收回土地使用權(quán),；

（2）土地使用權(quán)出讓期屆滿；

（3）因自然災(zāi)害造成土地滅失,；

（4）土地使用權(quán)抵押合同終止,；

（5）土地使用權(quán)租賃合同終止。

逾期不申請注銷登記的,，土地管理部門依法直接辦理注銷登記手續(xù),，并將注銷登記結(jié)果通知當(dāng)事人及有關(guān)部門。

變更土地登記申請人在辦理變更土地登記申請時,，除以上規(guī)定提交的資料外,，還須提交下列資料：

1、變更土地登記申請書,；

2,、變更土地登記申請人的法人和法人代表證明、個人身份證明或者戶籍證明,；

3,、土地證書或者他項權(quán)利證明書；

4,、地上建筑物,、附著物權(quán)屬證明；

5,、土地管理部門要求提交的其他資料,。

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