行政機(jī)關(guān)對(duì)違法建筑的處理方式

按照違反法律的類型,，違法建筑分為兩種：

一種是違反土地管理法律的違法建筑

一種是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律的違法建筑

因?yàn)檫`反法律的不同,，對(duì)違法建筑的處理機(jī)關(guān)和處理方式也不同，下面進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹：

一,、違反土地管理法律的違法建筑

處理機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上土地行政主管部門

處理方式有以下六種：1,、未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,。

2、對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，恢復(fù)土地原狀，

3,、對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款,；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分；

4,、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),，非法占用土地建住宅的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,。

5,、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得,，并處罰款,。

6、構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

二、違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律的違法建筑

處理機(jī)關(guān)：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,、城市管理主管部門,、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

處理方式有以下六種：

1,、對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,，限期改正,，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的,，限期拆除,，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款,。

2、在鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè),、限期改正,；逾期不改正的，可以拆除,。

3,、建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的,。

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施,。

5,、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

6,、對(duì)于已經(jīng)由省、自治區(qū),、直轄市規(guī)定了由城市管理部門集中行使行政處罰權(quán)由其管轄城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為,。
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