在房屋買賣合同糾紛中,，為防止學(xué)籍被使用,，學(xué)區(qū)房對應(yīng)的“學(xué)位”或“學(xué)籍能不能保全？
原告某訴稱：經(jīng)某中介公司居間,，其于2016年4月10日與被告廖某簽訂了房屋買賣合同，購買被告出售的位于海淀區(qū)萬壽路的房屋一套,。協(xié)議簽訂當(dāng)日,，原告依約支付定金10萬元,。4月26日雙方完成“網(wǎng)簽”。但此后,，因該房屋系學(xué)區(qū)房,，房屋價值升值,，被告拒絕繼續(xù)履行合同。故原告王某起訴要求：（1）判令原告代被告償還銀行相關(guān)欠款,，并由銀行解除該房屋抵押權(quán),；（2）判令被告交付該房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告名下,。原告王某同時向法院提出行為保全申請,，要求對廖某名下的涉案房屋所對應(yīng)的學(xué)籍進(jìn)行凍結(jié),，禁止其使用該房屋對應(yīng)學(xué)籍，并提供現(xiàn)金擔(dān)保,。
[裁判結(jié)果]
北京市海淀區(qū)人民法院作出民事裁定：禁止使用位于北京市海淀區(qū)萬壽路街道復(fù)興路的涉訴房屋或該房屋對應(yīng)戶口的學(xué)位。本裁定有效期為6個月,，自送達(dá)之日起生效,，送達(dá)后立即執(zhí)行,。
[裁判理由]
法院生效裁判認(rèn)為：經(jīng)審查，在原被告簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議中,，被告曾承諾涉案房屋為某小學(xué)學(xué)區(qū)房,，且學(xué)區(qū)名額未被使用?，F(xiàn)被告表示要求解除合同,，并計劃于2016年6月中下旬使用涉案房屋學(xué)區(qū)名額登記報名該小學(xué)。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,，由于該學(xué)位在6年內(nèi)只能使用一次,，被告一旦使用該學(xué)位會給原告帶來不可彌補(bǔ)的損失,，且時間緊迫。法院認(rèn)為原告的申請符合《民事訴訟法》第一百條關(guān)于行為保全的規(guī)定,，遂作出禁止使用涉案房屋及該房屋對應(yīng)的戶口的學(xué)位的民事裁定,。
[相關(guān)法條]
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全,、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的,，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保,，申請人不提供擔(dān)保的,，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后,，對情況緊急的,，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的,，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

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