房屋買賣合同無效房屋增值損失誰賠？房屋買賣合同無效的法律后果,？如果是在房屋增值的情況下,，房屋買賣合同無效的話，那由此產(chǎn)生的增值損失該由誰賠付呢,？這也是讓很多消費者不解的問題,，因為這種情況發(fā)生的還是較多的，此外關(guān)于房屋買賣合同無效所需要承擔(dān)的法律后果有哪些呢,？這些你們都清楚嗎,？不清楚的跟著小編去了解一下吧，希望幫助到你們,！

房屋買賣合同無效房屋增值損失誰賠,？

由于疏忽造成買賣合同無效，進而造成的損失理應(yīng)各方按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

房屋買賣合同無效的法律后果,？

房屋買賣合同被宣告無效，將產(chǎn)生以下法律后果：

(一)相互返還,。即由出賣人返還房屋價款,，買受人返還房屋。

(二)買受人已經(jīng)實際使用房屋的,，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費,，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當(dāng)給予補償,。

(三)有過錯的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的,，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯大小分清雙方責(zé)任,，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。

(四)在商品房買賣過程中,，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效,，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。

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