房屋買賣合同是否因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記而無效,？

時間：2020-07-18 來源：法律投稿

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案例：1997年4月30日,，原告將其所有的房屋賣與被告,，雙方簽訂了房產(chǎn)交易協(xié)議書，約定：房價為元,，有關(guān)交易一切費用均由買方承擔,，辦理手續(xù)同時一次性交付房款。1997年5月3日,，原告收到被告的房款,，并從該房屋搬出，將房屋交給被告,。被告隨后搬入該房屋,，并居住至今。但雙方一直未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。2001年5月,，被告訴至法院，以被告一直不辦理過戶手續(xù)為由,，請求法院判決房屋買賣合同無效,。被告以自己已支付房款，原告已將房屋支付使用并已居住4年為由,，請求判決買賣合同合法有效。

問：房屋買賣合同是否因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記而無效,？
答：房屋買賣合同有效,，不會因為未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記而無效。
因為,，雙方簽訂了房產(chǎn)交易協(xié)議書后,，雙方辦理了相關(guān)手續(xù)，被告也付了房款
而且居住至今,，這樣,，房屋的買賣合同就已經(jīng)生效了。而產(chǎn)權(quán)過戶登記只是標
房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,，沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記并不能說明房屋買賣合同無效,。因此
房屋買賣合同有效。

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