我能請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效超過訴訟時(shí)效嗎,？

時(shí)間：2020-08-19 來(lái)源：法律投稿

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問：2003年7月我與村民張某簽訂了一份宅基地買賣協(xié)議,，張某將其擁有的80平方米農(nóng)村宅基地賣給我，價(jià)款為元,。我支付價(jià)款后,，由于無(wú)法辦理國(guó)有土地使用證和建設(shè)許可證，這塊宅基地一直無(wú)法使用,。既然土地不能使用,，還不如要求張某退回購(gòu)地款。經(jīng)我與張某協(xié)商,，張某拒絕退款,。因此我打算向法院起訴張某，要求確認(rèn)買賣合同無(wú)效,，并判決張某退還元購(gòu)地款,。請(qǐng)問我的起訴是否超過了法律規(guī)定的訴訟？我的訴訟請(qǐng)求會(huì)不會(huì)得到法院的支持,？

廣西陳某

答：《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定,，宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。其中該法的第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)……”,。您與張某買賣集體土地的行為違反了土地管理法的強(qiáng)制性規(guī)定，你們之間簽訂的宅基地買賣協(xié)議是無(wú)效的,。確認(rèn)合同無(wú)效請(qǐng)求權(quán)為實(shí)體法上的形成權(quán),，不適用訴訟時(shí)效制度；但要求返還購(gòu)地款這個(gè)請(qǐng)求是適用訴訟時(shí)效制度的,，返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間從合同（或協(xié)議）被確認(rèn)無(wú)效之日起計(jì)算,。因此，您起訴張某并不超過訴訟時(shí)效,，您向法院起訴要求確認(rèn)宅基地買賣協(xié)議無(wú)效的,，應(yīng)同時(shí)請(qǐng)求法院判決張某返還元購(gòu)地款，以更好地維護(hù)您的合法權(quán)益,。

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