違規(guī)征地主要有哪些情形

違法占地是國土資源違法行為中最常見的一種類型,，是指行為人未經(jīng)批準(zhǔn),，或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，違法占用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。違法占地行為有以下四種主要的表現(xiàn)形式：

1,、未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地，主要是指單位或個人未取得合法用地批準(zhǔn)文件或未辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)而違法占用土地進(jìn)行建設(shè),。

2,、采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)文件占用土地建設(shè)，主要指單位或個人占地建設(shè)雖然取得了用地批準(zhǔn)手續(xù),，但批準(zhǔn)手續(xù)是通過弄虛作假騙取的,，不具備合法性，因此也屬于違法占地,。比如,，某村民已有宅基地，卻隱瞞情況伙同村干部出具沒有宅基地的證明,，騙取批準(zhǔn)新的宅基地,。

3、少批多占,，主要是指超過批準(zhǔn)的用地面積占用土地,，多占的部分屬于違法占地。

4,、其他形式的違法占地,，比如依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地,，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,，以違法占地論處；依法收回國有土地使用權(quán),，當(dāng)事人拒不交還的,；臨時用地到期，拒不歸還土地或在臨時用地上修建永久性建筑物,、構(gòu)筑物的,；對在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建,、擴(kuò)建等,。

二、違規(guī)征地的處罰

1,、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓的如何處罰

根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,，由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處罰款,。

2,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰

根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得,；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀,，對符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款,，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。”

根據(jù)《刑法》第228條規(guī)定：“以牟利為目的,，違反土地管理法規(guī),，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),，情節(jié)嚴(yán)重的,，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金,，情節(jié)特別嚴(yán)重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金,。”

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