違規(guī)征地主要有哪些情形

違法占地是國土資源違法行為中最常見的一種類型，是指行為人未經(jīng)批準，或者采取欺騙手段騙取批準,，違法占用土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為,。違法占地行為有以下四種主要的表現(xiàn)形式：

1、未經(jīng)批準占用土地,，主要是指單位或個人未取得合法用地批準文件或未辦理用地批準手續(xù)而違法占用土地進行建設(shè),。

2、采用欺騙手段騙取批準文件占用土地建設(shè),，主要指單位或個人占地建設(shè)雖然取得了用地批準手續(xù),，但批準手續(xù)是通過弄虛作假騙取的，不具備合法性,，因此也屬于違法占地,。比如，某村民已有宅基地,，卻隱瞞情況伙同村干部出具沒有宅基地的證明,，騙取批準新的宅基地。

3,、少批多占,，主要是指超過批準的用地面積占用土地，多占的部分屬于違法占地,。

4,、其他形式的違法占地，比如依法收回非法批準,、使用的土地,，有關(guān)當事人拒不歸還的,，以違法占地論處,；依法收回國有土地使用權(quán)，當事人拒不交還的,；臨時用地到期,，拒不歸還土地或在臨時用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的,；對在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物,、構(gòu)筑物重建、擴建等,。

二,、違規(guī)征地的處罰

1、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓的如何處罰

根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定,，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正,，沒收非法所得,，并處罰款。

2,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰

根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,；可以并處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任,?！?br>
根據(jù)《刑法》第228條規(guī)定：“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī),，非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的,，處3年以下有期徒刑或者拘役,，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金,，情節(jié)特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑,，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金,?！?br>
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