一房二賣,，買家如何主張違約賠償

時間：2020-07-26 來源：法律投稿

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一房二賣，買家如何主張違約賠償
由于民商領(lǐng)域鼓勵交易的原則,，買賣合同在沒有違反法律規(guī)定的情況下并不輕易認定為無效,，在一房二賣中簽訂的房產(chǎn)買賣合同亦是如此。但即便基于合法有效的合同,，兩個買家不能都要求賣家交房并辦理過戶登記,，畢竟同一套房不可能有兩套房產(chǎn)證。因此根據(jù)公平原則,，實踐中往往是將房產(chǎn)歸于第一個合法有效簽訂合同的買家,，而其他買家只能基于賣家違約或者欺詐來向賣家索賠。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條和第9條相關(guān)規(guī)定,，一房二賣后,，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息,、賠償損失,，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
以上是關(guān)于“一房二賣,，買家如何主張違約賠償”的相關(guān)信息,，想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。

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