買(mǎi)房還有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),？這是什么樣的權(quán)利呢？
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)又稱(chēng)先買(mǎi)權(quán),，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定,，在出賣(mài)人出賣(mài)標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。
根據(jù)《合同法》第二百三十條：“出租人出賣(mài)租賃房屋的,，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。
（一）僅限于房屋租賃場(chǎng)合,；
（二）出租人出賣(mài)出租房屋,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。
（三）出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的,承租人可主張賠償損失,；
（四）在轉(zhuǎn)租的場(chǎng)合,次承租人與承租人都有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),二者發(fā)生沖突的,前者優(yōu)先于后者,。
不過(guò)需要注意的是，具有下列情形之一,，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的,，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的；
（二）出租人將房屋出賣(mài)給近親屬,，包括配偶,、父母、子女,、兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女的,；
（三）出租人履行通知義務(wù)后,，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,；
（四）第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
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