新房首付注意事項
現(xiàn)在社會上的騙局越來越多,，防不勝防。我們買房是人生中的一件大事,，更要注意防止被騙,，況且買房時涉及到的金額很大,，所以注意的方面很多。
買房交首付注意事項：
一,、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證,、規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程許可證等。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi),。
二,、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,。
三,、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況,。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見,，決不能草率行事,。
四、面積確認及面積差異處理,。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式,。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后,，才能避免上當,。
五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額,、期限,、方式及違約責(zé)任等作出約定,。有的開發(fā)商不是先簽訂合同,，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金,，只給購房者一個收條,，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難,。
六、一定要認準交房日期是否確定,。開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,，如只注明竣工日期,，而不注明交付使用日期。對此,，購房者在簽訂合同時,，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責(zé)任。
七,、在簽訂房屋買賣合同時,，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,，以減少一些不必要的損失,。
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