1.被征收房屋的土地使用證,、
所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證;
2.證明被征收房屋的結(jié)構(gòu),、性質(zhì),、建筑面積等的證據(jù);
3.如被征收的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被征收人不一樣時,,還應(yīng)提交證明被征收人對于被征收房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù),;(比如人民法院作出的生效裁判等)
4.房屋征收決定及張貼公告的圖片資料;
5.房屋征收補(bǔ)償決定及張貼公告的圖片資料,;
6.征收(拆遷)補(bǔ)償安置協(xié)議文本,;
7.有關(guān)補(bǔ)償款(補(bǔ)償金)、房屋搬遷費(fèi),、機(jī)器設(shè)備遷移費(fèi)用及過渡安置費(fèi)的書面憑證,;
8.被征收人使用過渡房的證據(jù);
9.
安置房的房屋平面圖,、建筑面積,、竣工驗收報告等證據(jù)。
土地征收訴訟中應(yīng)收集,、準(zhǔn)備證據(jù):
1.被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明材料,,如宅基地使用證、集體土地使用證,、土地承包經(jīng)營權(quán)證或者
合同等,;
2.地上附著物合法性的證明材料,比如房屋所有權(quán)證等,;
3.國務(wù)院,、省級政府或者自然資源部征收土地的批準(zhǔn)文件(可從自然資源部門網(wǎng)站上查詢);
4.征收土地方案公告文字及張貼情況,;
5.征地補(bǔ)償,、安置方案公告文字及張貼情況;
6.涉及宅基地上房屋出租用于合法經(jīng)營的相關(guān)證據(jù)(如一些地方正在進(jìn)行的文創(chuàng)園區(qū)試驗等)。
申請政府信息公開是收集征收拆遷維權(quán)證據(jù)的重要途徑
《政府信息公開條例》賦予了我國公民對政府信息的知情權(quán),?!墩畔⒐_條例》中對政府信息公開的主體、范圍,、期限、行使方式,、救濟(jì)措施等均作出了較為詳細(xì)明確的規(guī)定,,是廣大被征收人獲取征收拆遷方面政府信息的重要法律途徑。在實踐中,,上述一些證據(jù)被征收人不易收集,,可以通過申請政府信息公開的方式進(jìn)行收集、固定,。
國有土地上房屋征收而言,,房屋征收決定是否符合公共利益,是否依法進(jìn)行了公告,,是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等相關(guān)政府信息都可以通過申請信息公開來調(diào)查取證,。
征收案件中,,征收批準(zhǔn)文件是征地程序中必不可少的要件,按說應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)依職權(quán)主動公開,,但我們也可以通過申請政府信息公開要求公開,。比如被征收人向自然資源部門遞交政府信息公開申請表后,如果自然資源部門答復(fù)稱此次征地并未取得省級以上人民政府的征地批準(zhǔn)文件,,那么該答復(fù)就可以作為申請查處違法征地的有力證據(jù)了,。
有關(guān)部門對被征收人的政府信息公開申請不依法予以公開,我們可以根據(jù)《
行政復(fù)議法》《
行政訴訟法》的規(guī)定,,對其不履行信息公開法定職責(zé)的行為提起行政復(fù)議或行政訴訟,,要求復(fù)議機(jī)關(guān)、人民法院責(zé)令或判令其對被申請人申請公開的政府信息在法定期限內(nèi)依法予以公開,,從而取得相關(guān)政府信息,,積累更多與征收方談判協(xié)商提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的籌碼,為維權(quán)成功奠定扎實的基礎(chǔ),??傊蠹以跍?zhǔn)備依法維權(quán)前來會見律師時,,千萬不要兩手空空而來,,上述證據(jù)要有哪個帶著哪個,絕對會對您維權(quán)的啟動階段效果產(chǎn)生重要的積極影響。
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