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房屋征收訴訟中應收集,、準備的證據(jù)

時間:2020-07-23 來源:法律投稿
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1.被征收房屋的土地使用證,、所有權證或不動產(chǎn)權證;

2.證明被征收房屋的結構,、性質,、建筑面積等的證據(jù);

3.如被征收的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被征收人不一樣時,,還應提交證明被征收人對于被征收房屋享有接受補償安置權利的證據(jù),;(比如人民法院作出的生效裁判等)

4.房屋征收決定及張貼公告的圖片資料;

5.房屋征收補償決定及張貼公告的圖片資料,;

6.征收(拆遷)補償安置協(xié)議文本,;

7.有關補償款(補償金)、房屋搬遷費,、機器設備遷移費用及過渡安置費的書面憑證,;

8.被征收人使用過渡房的證據(jù);

9.安置房的房屋平面圖,、建筑面積,、竣工驗收報告等證據(jù)。

土地征收訴訟中應收集,、準備證據(jù):

1.被征收土地的所有權或者使用權證明材料,,如宅基地使用證、集體土地使用證,、土地承包經(jīng)營權證或者合同等,;

2.地上附著物合法性的證明材料,比如房屋所有權證等,;

3.國務院,、省級政府或者自然資源部征收土地的批準文件(可從自然資源部門網(wǎng)站上查詢),;

4.征收土地方案公告文字及張貼情況;

5.征地補償,、安置方案公告文字及張貼情況;

6.涉及宅基地上房屋出租用于合法經(jīng)營的相關證據(jù)(如一些地方正在進行的文創(chuàng)園區(qū)試驗等),。

申請政府信息公開是收集征收拆遷維權證據(jù)的重要途徑

《政府信息公開條例》賦予了我國公民對政府信息的知情權,。《政府信息公開條例》中對政府信息公開的主體,、范圍,、期限、行使方式,、救濟措施等均作出了較為詳細明確的規(guī)定,,是廣大被征收人獲取征收拆遷方面政府信息的重要法律途徑。在實踐中,,上述一些證據(jù)被征收人不易收集,,可以通過申請政府信息公開的方式進行收集、固定,。

國有土地上房屋征收而言,,房屋征收決定是否符合公共利益,是否依法進行了公告,,是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等相關政府信息都可以通過申請信息公開來調查取證,。

征收案件中,,征收批準文件是征地程序中必不可少的要件,按說應當由行政機關依職權主動公開,,但我們也可以通過申請政府信息公開要求公開,。比如被征收人向自然資源部門遞交政府信息公開申請表后,如果自然資源部門答復稱此次征地并未取得省級以上人民政府的征地批準文件,,那么該答復就可以作為申請查處違法征地的有力證據(jù)了,。

有關部門對被征收人的政府信息公開申請不依法予以公開,我們可以根據(jù)《行政復議法》《行政訴訟法》的規(guī)定,,對其不履行信息公開法定職責的行為提起行政復議或行政訴訟,,要求復議機關、人民法院責令或判令其對被申請人申請公開的政府信息在法定期限內(nèi)依法予以公開,,從而取得相關政府信息,,積累更多與征收方談判協(xié)商提高補償標準的籌碼,為維權成功奠定扎實的基礎,??傊?,大家在準備依法維權前來會見律師時,千萬不要兩手空空而來,,上述證據(jù)要有哪個帶著哪個,,絕對會對您維權的啟動階段效果產(chǎn)生重要的積極影響。

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