近些年，“拆遷問(wèn)題”已經(jīng)成為關(guān)乎百姓利益的大事,，因拆遷問(wèn)題而引發(fā)的糾紛比比皆是,。無(wú)論政府、開(kāi)發(fā)商,、拆遷人,、被拆遷人,，都要依法辦事。任何違法的行為都應(yīng)該被制止,，任何權(quán)益受損方都應(yīng)該得到賠償或補(bǔ)償,。尤其對(duì)于被拆遷人來(lái)講，他們處于弱勢(shì)的地位,，在拆遷過(guò)程中,，當(dāng)其利益受損時(shí)，往往不知所措,。此時(shí),，被拆遷人唯一且最有利的靠山，就是法律,。北京京康律師事務(wù)所主任史西寧律師開(kāi)辟專(zhuān)欄,，普及相關(guān)法律知識(shí)，為被拆遷人用法律維權(quán)貢獻(xiàn)力量,。

情景再現(xiàn)

2017年7月,，一條高速公路修到了某縣城，縣政府通知附近的居民,，要對(duì)他們的房屋進(jìn)行征收,，并給予一定的補(bǔ)償。住在附近的孫家需要進(jìn)行拆遷,，卻因補(bǔ)償方式的問(wèn)題引起家庭內(nèi)部糾紛,，一直不能簽訂協(xié)議。孫某選擇房屋的房產(chǎn)置換,，原因是考慮到房子被征收后,，自己和妻子沒(méi)有住處；孫某的兒子小孫長(zhǎng)期在外地上班,，認(rèn)為自己以后也不會(huì)回家鄉(xiāng)發(fā)展,，選擇貨幣補(bǔ)償。父子二人爭(zhēng)執(zhí)不下,，小孫認(rèn)為自己是父親未來(lái)的繼承人,，有權(quán)決定補(bǔ)償方式。那么,，大家都是一家人,，誰(shuí)應(yīng)該是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象,？


依法解答

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二條的規(guī)定：“為了公共利益的需要,，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,，應(yīng)當(dāng)對(duì)征收房屋所有人（被征收人）給予公平補(bǔ)償,?！庇纱怂瑖?guó)家對(duì)房屋征收時(shí),，應(yīng)該對(duì)房屋的所有權(quán)人進(jìn)行公平的補(bǔ)償,。本案中，孫某是房屋的所有權(quán)人,，其有權(quán)決定補(bǔ)償方式,。即便小孫是孫某未來(lái)的繼承人，但是現(xiàn)在并不擁有房屋的所有權(quán),，不可以成為拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象,。

史律師提醒

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被征收人被拆遷人需要在法定期間進(jìn)行維權(quán),。很多被拆遷人耽誤了時(shí)間,，錯(cuò)過(guò)訴訟時(shí)效，即使起訴,，法院也不會(huì)受理,。在無(wú)法與征收拆遷方協(xié)商談妥的情況下，請(qǐng)盡快聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的征拆律師,，尋求解決方案,。