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風中的廠長 人防產(chǎn)權(quán)車位開發(fā)商有權(quán)銷售嗎?

時間:2020-07-23 來源:法律投稿
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開發(fā)商銷售了如何退款,?


答:根據(jù)《物權(quán)法第七十條,,第七十四條規(guī)定,占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,,屬于業(yè)主共有,。

根據(jù)最高法關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)的糾紛案件具體應(yīng)用的司法解釋第三條,第五條,,第六條規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外,,占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位,應(yīng)當認定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱的車位,。

屬于業(yè)主共有的車位,,如果沒有經(jīng)過業(yè)主委員會的授權(quán),開發(fā)商不得自行銷售(出租),,取得銷售(出租)授權(quán)后,,銷售收入應(yīng)該歸業(yè)委會所有。

所以廠長的粉絲的問題,,實際上是看這個銷售(出租)有沒有業(yè)委會的授權(quán),。一般來說,沒有交付的項目,,一般業(yè)委會還沒有成立,,所以應(yīng)該是沒有授權(quán)。

希望能幫助到大咖 的粉絲,。

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