依據(jù)合同法的規(guī)定,，房屋租賃中，出租人出賣租賃房屋的,，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權利。一般房屋租賃分為定期租賃與不定期租賃,，那么定期租賃和不定期租賃是否同樣都享有優(yōu)先購買權,，本文將進行簡要論述。

合同法中并未特別明確說明不定期租賃不享有優(yōu)先購買權，依據(jù)民法相對自治的原則,，不定期租賃作為租賃合同中的重要類型,，是享有與定期租賃同樣的優(yōu)先購買權的。如果在租賃期間,，出租人出賣房屋,，即無論是定期租賃抑或不定期租賃，出租人應在合理期限內(nèi)通知承租人,，承租人享有優(yōu)先購買權,。若出租人未通知承租人導致承租人喪失優(yōu)先購買權的，應賠償承租人的損失,。

優(yōu)先購買權受到侵害的，承租人的損失系購買所承租房屋的機會利益,，其經(jīng)濟損失的數(shù)額應當綜合考量房屋的實際成交價與承租人知道或應當知道其優(yōu)先購買權受到侵害時,，該房屋的市場價之間的差價損失、租賃期限的長短,、購買機會的大小,、承租人如參與購買形成的競價可能等因素予以確定。

承租人的優(yōu)先購買權是法定權利,，除非出租人合理履行告知義務后,，承租人表示不購買承租房屋，否則因未告知或者未在合理期限告知,，都將導致出租人發(fā)生違法行為,，損害承租人的合法權益，并對承租人進行損失賠償,。鑒于此情形,，出租人應重視履行相關約定義務及法定義務，防止侵害承租人權益的行為發(fā)生,。