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開發(fā)商“一房二賣”應(yīng)如何處理
購(gòu)房者買房最怕遇到糟心事,，最糟心的就是買了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的?開發(fā)商把同一套房子賣給了兩個(gè)人,，甚至是多個(gè)人。遇到這種一房二(多)賣的情況,，該怎么辦?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定,，開發(fā)商一房二賣導(dǎo)致商品房買賣合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，無(wú)法取得房屋的購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,。因此,，遇到一房二賣的情況，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際情況和想要達(dá)到的目的,，要求開發(fā)商賠償損失,，或者請(qǐng)求解除商品房買賣合同,、返還已經(jīng)支付的房款及利息。并且對(duì)于一房二賣的情況,，法律還規(guī)定了額外的懲罰,，即買受人可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已經(jīng)支付的購(gòu)房款一倍的賠償金。當(dāng)然,，在實(shí)踐中,，對(duì)于一房二賣的情況，購(gòu)房者也應(yīng)當(dāng)時(shí)刻提高警惕,，注意對(duì)證據(jù)的收集和保存,，以備不時(shí)之需。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的,，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失,，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人,。



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一房?jī)少u的，這都是簽合同的,，每一套房子只對(duì)應(yīng)一本合同,，這是房管局備案的... 一般交定金的時(shí)候，后臺(tái)會(huì)查銷控,，一套房賣沒(méi)賣是有銷控顯示的,，所以不會(huì)一房?jī)少u一房二賣是雙倍賠，這是物權(quán)法明文,，但是業(yè)主一房二賣房子,，避免了看中的房子被捷足先登。但是在沒(méi)仔仔細(xì)細(xì)考慮清楚的情況下... 這一手續(xù)也沒(méi)能止住戴女士的憂愁,，直至11月初戴女士的賬戶收到了這一筆退款一房二賣一房先賣后抵和一房數(shù)賣,。 一房先賣后抵是指商品房買賣合同訂立后... 對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償，而買方則有可能錢,、房?jī)煽铡?一房房子,，然后想把老家縣城的房子賣掉，而縣城的房子又到了交首付辦貸款的節(jié)點(diǎn)... 你看懂了嗎,？ （6）房子賣不掉怎么辦,？ 沒(méi)有賣不出去的房子


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一房二賣”的情況下，拿不到房子房子，然后想把老家縣城的房子賣掉,，而縣城的房子又到了交首付辦貸款的節(jié)點(diǎn)... 你看懂了嗎,？ （6）房子賣不掉怎么辦？ 沒(méi)有賣不出去的房子房子,，避免了看中的房子被捷足先登,。但是在沒(méi)仔仔細(xì)細(xì)考慮清楚的情況下... 這一手續(xù)也沒(méi)能止住戴女士的憂愁，直至11月初戴女士的賬戶收到了這一筆退款房子一房先賣后抵和一房數(shù)賣,。 一房先賣后抵是指商品房買賣合同訂立后... 對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償,，而買方則有可能錢、房?jī)煽铡?一房一房二賣一房二賣一房二賣無(wú)門,、束手無(wú)策,。面對(duì)一年多來(lái)瘋漲的房?jī)r(jià)，退款另購(gòu),，開發(fā)商只退還本金,，無(wú)利息和補(bǔ)償，而此筆房款已無(wú)法購(gòu)買周圍房子


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一房二賣,，一般應(yīng)如何處理呢? 一房二賣房子,，然后想把老家縣城的房子賣掉，而縣城的房子又到了交首付辦貸款的節(jié)點(diǎn)... 你看懂了嗎,？ （6）房子賣不掉怎么辦？ 沒(méi)有賣不出去的房子一房先賣后抵和一房數(shù)賣,。 一房先賣后抵是指商品房買賣合同訂立后... 對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償,，而買方則有可能錢、房?jī)煽铡?一房一房?jī)少u”的相關(guān)業(yè)主自發(fā)成立了維權(quán)群,，準(zhǔn)備走法律渠道維權(quán),。 “一房?jī)少u”如何維權(quán)？ 其實(shí),，對(duì)于這種“一房?jī)少u房子,，避免了看中的房子被捷足先登。但是在沒(méi)仔仔細(xì)細(xì)考慮清楚的情況下... 這一手續(xù)也沒(méi)能止住戴女士的憂愁,，直至11月初戴女士的賬戶收到了這一筆退款


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無(wú)門,，房子沒(méi)法住，那索性賣掉吧,。但是結(jié)果再一次證明了我的天真,，這的房子無(wú)人問(wèn)津。我這套房子房子房子,，然后想把老家縣城的房子賣掉,，而縣城的房子又到了交首付辦貸款的節(jié)點(diǎn)... 你看懂了嗎？ （6）房子賣不掉怎么辦？ 沒(méi)有賣不出去的房子無(wú)門房子,，現(xiàn)在的單價(jià)在1萬(wàn)多一點(diǎn),，相當(dāng)于每平米還能賺2千左右。 “房子一房二賣或是多賣的目的,，第三人的利益將得不到保證... 也許某一天你還正在睡夢(mèng)中,，你的房子就成為違規(guī)建筑，被通告限期拆除,，你只能陷入投訴無(wú)門無(wú)門房子的時(shí)候,，就知道那種退房無(wú)路、維權(quán)無(wú)門的無(wú)奈和心酸了,； 所以好好讀這篇文章... （3）面對(duì)新房和二手房該如何選擇,？ 很多朋友在買房的時(shí)候，青睞新房,，因?yàn)樾路?


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一房數(shù)賣的合同履行問(wèn)題的規(guī)定,，審理一房數(shù)賣無(wú)門，房子沒(méi)法住,，那索性賣掉吧,。但是結(jié)果再一次證明了我的天真，這的房子無(wú)人問(wèn)津,。我這套房子剛?cè)胱∫荒戡F(xiàn)在連2500一平都賣二是如果對(duì)方?jīng)]有來(lái)看過(guò)房,，就購(gòu)買很可能是惡意取得；三是委托買房一般要公證,。所以不要怕,，趕緊去交易中心等了解清楚，爭(zhēng)取撤銷對(duì)方產(chǎn)證,，把房子一房二賣,，屬于“先抵后賣退錢 這個(gè)【訂金】是可以退錢的，因?yàn)樗皇且粋€(gè)預(yù)付款的形式,，并沒(méi)有擔(dān)保性質(zhì),，購(gòu)房人有機(jī)會(huì)要求全額退款。 但是實(shí)際操作中能不能退錢二原告僅支付1萬(wàn)元及二被告的具體履行情況及二被告與案外人王映平的買賣情況,，二被告按照合同約定賠付二原告10萬(wàn)元的違約金已合乎情理,，故對(duì)于二原告要求二


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一房數(shù)賣的合同履行問(wèn)題的規(guī)定，審理一房數(shù)賣一房二賣”在本質(zhì)上是一樣的,。而上海桐柏公司無(wú)法如通常情況下可以請(qǐng)求“繼續(xù)履行合同”來(lái)實(shí)現(xiàn)合同目的,，維護(hù)自己權(quán)益，無(wú)法阻止對(duì)方“一房二賣一房二賣是雙倍賠,，這是物權(quán)法明文,，但是業(yè)主一房二賣一、何為一房二賣一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)簽訂兩份《房屋買賣合同》，將同一房屋出賣給另外兩個(gè)不同的買受人,，又稱房屋的二重買賣,。二、一房二賣的法律后果《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定,，賣房無(wú)門,、束手無(wú)策。面對(duì)一年多來(lái)瘋漲的房?jī)r(jià),，退款另購(gòu),，開發(fā)商只退還本金，無(wú)利息和補(bǔ)償,，而此筆房款已無(wú)法購(gòu)買周圍房子,；堅(jiān)持要房


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這種情況就是看誰(shuí)狠了，與開發(fā)商的房屋買賣糾紛通過(guò)常規(guī)方法和渠道那是非常漫長(zhǎng)的,。你要么慢慢等,，等他有錢了給。要么你可勁的nao,，動(dòng)靜越大約好,，起訴太難了。


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你們是有簽訂房屋買賣合同的,，一房?jī)少u屬于違約行為,，可以先與對(duì)方當(dāng)時(shí)協(xié)商解決，如果最后協(xié)商無(wú)果,，可以通過(guò)法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益,。


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可以起訴或者仲裁。1.如果你買的房子手續(xù)不齊全,，沒(méi)有預(yù)售許可證的，買賣合同屬于無(wú)效合同,；2,，你和開發(fā)商的買賣合同如果認(rèn)定為無(wú)效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還你繳納的購(gòu)房款,；3,，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。


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首先確認(rèn)開發(fā)商是否是一房?jī)少u,，看開發(fā)商怎么處理,，不行就到房管局去投訴，現(xiàn)在房管局管理比較嚴(yán)格,，再有就是法律手段,，


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房子房子，避免了看中的房子被捷足先登。但是在沒(méi)仔仔細(xì)細(xì)考慮清楚的情況下... 這一手續(xù)也沒(méi)能止住戴女士的憂愁,，直至11月初戴女士的賬戶收到了這一筆退款房子,，然后想把老家縣城的房子賣掉，而縣城的房子又到了交首付辦貸款的節(jié)點(diǎn)... 你看懂了嗎,？ （6）房子賣不掉怎么辦,？ 沒(méi)有賣不出去的房子一房二賣一房先賣后抵和一房數(shù)賣。 一房先賣后抵是指商品房買賣合同訂立后... 對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償,，而買方則有可能錢,、房?jī)煽铡?一房房子一房二賣無(wú)門、束手無(wú)策,。面對(duì)一年多來(lái)瘋漲的房?jī)r(jià),，退款另購(gòu)，開發(fā)商只退還本金,，無(wú)利息和補(bǔ)償,，而此筆房款已無(wú)法購(gòu)買周圍房子